در این پیوست، سعی شده است با ارایه پنج نمونه، نحوه ارزیابی صنعتی سازی ساختمانها تشریح شود.
پ-۵-۱ ساختمان : کوچک – نمونه اول
پروژه، یک ساختمان پنج طبقه در زمینی به مساحت 134/5 مترمربع است که یک طبقه به پارکینگ و چهار طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته به طوری که در هر طبقه، یک واحد قرار گرفته است.
است.
سطح کل زیربنا 493/4 متر مربع است.
مساحت واحدها در هر طبقه ۷۹ مترمربع است.
ابعاد داخل به داخل فضاها، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر ۵۰ میلی متر است.
حداقل های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد درها و پنجره ها مدولار طراحی شده است.
نقشه های فاز دو معماری به همراه نقشه نما با جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
ضایعات برای پوششهای کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری، کمتر از ۳٪ است.
روش ساخت، اسکلت بتن آرمه درجا با قالب صنعتی در ترکیب با سقف تیرچه -بلوک با بلوک پلی استایرن مورد تایید است.
تجهیز کارگاه به صورت سنتی بوده است.
از مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد استفاده شده است.
فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.
کلیه دیوارها، بلوک سفالی است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
برای انتقال آب از لوله پلاستیکی تک لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی وینیل کلراید سخت (U-PVC) با اتصال چسبی استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، از ورق گالوانیزه بدون عایق استفاده شده است. صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام نشده است.
برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات تهیه شده در محل استفاده شده است.
برای نما از سنگ تراورتن استفاده و برش کاری سنگها در پای کار انجام شده است.
دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب شده است.
در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی EC قرار می گیرد.
***
تعداد واحدهای مشابه کمتر از ۱۰۰، تعداد کل طبقات ۵ (کمتر از حداکثر 7) و سطح کل زیربنای آن کمتر از حداکثر ۳،۰۰۰ مترمربع است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه کوچک است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پرکردن چک لیستهای متناظر تعیین می شود:
| الزامات صنعتی سازی در ساختمانهای غیرانبوه کوچک | بلی | خیر | کاربرد ندارد | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات عمومی | ||||
| 1 | استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات | P | 1-2-2-11 | ||
| 2 | ارایه دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار | P | 2-2-2-11 | ||
| 3 | کسب حداقل شاخص حامی محیط زیست ۱۰ | P | 3-2-2-11 | ||
| 4 | تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر | ;# | 4-2-2-11 | ||
| ردیف | الزامات طراحی | ||||
| 1 | ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد | P | 1-3-2-11 | ||
| 2 | مدولار بودن ابعاد در و پنجره | P | 2-3-2-11 | ||
| 3 | ارایه نقشه های فاز دو معماری | P | 3-3-2-11 | ||
| 4 | محدود ساختن ضایعات به حداکثر ۳٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری | P | 4-3-2-11 | ||
| 5 | توجه به بارگذاری های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته (مراجعه به متن) | P | 5-3-2-11 | ||
| 6 | توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته | P | 6-3-2-11 | ||
| 7 | طراحی اجزای سازه ای ساختمانهای چوبی مطابق با ضوابط آیین نامه های معتبر | P | 7-3-2-11 | ||
| 8 | مقاوم سازی اجزای غیرسازه ای ساختمانها | P | 8-3-2-11 | ||
| 9 | ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی | P | 9-3-2-11 | ||
| ردیف | الزامات اجرایی | ||||
| 1 | در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش ساخته مطابق مقررات آیین نامه های معتبر | P | 1-4-2-11 | ||
| 2 | منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب | P | 2-4-2-11 | ||
| 3 | صدابندی سقف و دیوار میان واحدها | P | 3-4-2-11 | ||
| الزامات کسب شاخص حامی محیط زیست | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات صرفه جویی در مصرف آب | |||
| 1 | نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد | 1 | 1 | 1-1-2-5-11 |
| 2 | نصب سیفون دوحالته | 1 | 1 | 2-1-2-5-11 |
| 3 | جمع آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز | 14 | 0 | 3-1-2-5-11 |
| الزامات صرفه جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی های تجدیدپذیر | ||||
| 1 | به ازای تولید ۴۰٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 24 | 0 | 1-2-2-5-11 |
| 2 | به ازای تولید ۳۰٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 6 | 0 | 2-2-2-5-11 |
| 3 | رده انرژی طبق مبحث ۱۹
|
54 | 9 | 3-2-2-5-11 |
| مجموع امتيازات | 100 | 11 | ||
امتیاز
امتیاز
امتیاز
این ساختمان تمامی الزامات صنعتی سازی ساختمانهای غیر انبوه کوچک به جز الزام اجرایی “صدابندی سقف و دیوار میان واحدها” را تامین نموده است. همین یک مورد کافی است که این ساختمان غیرصنعتی تلقی شود و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتی سازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی بررسی می شود.
| الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی در ساختمان های غیر انبوه کوچک | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | طراحی | |||
| 1 | انتخاب حداقل های ابعادی مطلوبیت و آسایش | 6 | 6 | 1-2-5-2-11 |
| 2 | کاربرد جداسازهای لرزه ای / میراگرها | 2 | 0 | 1-2-5-2-11 |
| 3 | نمای خارجی صنعتی | 6 | 0 | 1-2-5-2-11 |
| 4 | نصب نما بدون نیاز به برش کاری در محل | 3 | 0 | 1-2-5-2-11 |
| ردیف | سازه | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-۲-۲) | 35 | 15/75 | 1-3-5-2-11 |
| ردیف | دیوار | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-۲-۳) | 20 | 5 | 1-4-5-2-11 |
| ردیف | سایر موارد اجرایی | |||
| 1 | تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 2 | پله و راه پله پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته موقت | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 3 | پله و راه پله پیش ساخته و نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 4 | واحدهای سرویس بهداشتی پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 5 | لوله کشی صنعتی برای آب و فاضلاب | 4 | 4 | 1-5-5-2-11 |
| 6 | کاربرد حداقل یک مورد روشهای سفت کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش های نازک کاری سریع | 2 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 7 | نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب | 5 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 8 | کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا | 2 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 9 | نصب خشک نما | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| مجموع امتیازات | 100 | 30/75 | – | |
این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی می شود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می کرد، به علت کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی 30/75 که بیشتر از ۳۰ و کمتر از ۶۰ است، طبق بند ۱۱-۲-۶-۴ می توانست گواهی صنعتی سازی درجه دو را کسب کند.
پ-۵-۲ ساختمان غیرانبوه کوچک – نمونه دوم
پروژه، یک ساختمان شش طبقه در زمینی به مساحت ۲۴۰ مترمربع است که یک طبقه به پارکینگ، یک طبقه به انباری و چهار طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته، به طوری که در هر طبقه، یک واحد قرار گرفته است.
سطح کل زیربنا ۹۱۷ مترمربع است.
مساحت واحدها در هر طبقه ۱۳۵ مترمربع است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر است.
حداقل های ابعادی لازم برای آسایش رعایت شده است.
ابعاد درها و پنجره ها مدولار طراحی شده است.
نقشه های فاز دو معماری به همراه نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات، به حداکثر ۳٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری رعایت شده است.
روش ساخت، اسکلت فلزی جوشی در ترکیب با سقف عرشه فولادی است.
تجهیز کارگاه برای دفاتر به صورت پیش ساخته و برای سایر قسمتها به صورت سنتی بوده است.
از مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد استفاده شده است.
فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.
کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
برای انتقال آب از لوله چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی وینیل کلراید سخت (U-PVC) با اتصال پوش فیت استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای ورق گالوانیزه عایق شده به کار رفته است.
صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.
برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات پیش آماده استفاده شده است.
برای نما از سنگ تراورتن همراه با چوب و فلز، استفاده و برشکاری سنگها در کارخانه انجام شده است.
دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دو حالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار می گیرد.
****
تعداد واحدهای مشابه کمتر از ۱۰۰، تعداد کل طبقات ۶ (کمتر از حداکثر ۷) و سطح کل زیربنای آن ۹۱۷ مترمربع (کمتر از حداکثر ۳،۰۰۰ مترمربع) است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه کوچک است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پرکردن چک لیستهای متناظر تعیین می شود:
| الزامات صنعتی سازی در ساختمانهای غیرانبوه کوچک | بلی | خیر | کاربرد ندارد | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات عمومی | ||||
| 1 | استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات | P | 1-2-2-11 | ||
| 2 | ارایه دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار | P | 2-2-2-11 | ||
| 3 | کسب حداقل شاخص حامی محیط زیست ۱۰ | P | 3-2-2-11 | ||
| 4 | تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر | P | 4-2-2-11 | ||
| ردیف | الزامات طراحی | ||||
| 1 | ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد | P | 1-3-2-11 | ||
| 2 | مدولار بودن ابعاد در و پنجره | P | 2-3-2-11 | ||
| 3 | ارایه نقشه های فاز دو معماری | P | 3-3-2-11 | ||
| 4 | محدود ساختن ضایعات به حداکثر ۳٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری | P | 4-3-2-11 | ||
| 5 | توجه به بارگذاری های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته (مراجعه به متن) | P | 5-3-2-11 | ||
| 6 | توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته | P | 6-3-2-11 | ||
| 7 | طراحی اجزای سازه ای ساختمانهای چوبی مطابق با ضوابط آیین نامه های معتبر | P | 7-3-2-11 | ||
| 8 | مقاوم سازی اجزای غیرسازه ای ساختمانها | P | 8-3-2-11 | ||
| 9 | ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی | P | 9-3-2-11 | ||
| ردیف | الزامات اجرایی | ||||
| 1 | در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش ساخته مطابق مقررات آیین نامه های معتبر | P | 1-4-2-11 | ||
| 2 | منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب | P | 2-4-2-11 | ||
| 3 | صدابندی سقف و دیوار میان واحدها | P | 3-4-2-11 | ||
| الزامات کسب شاخص حامی محیط زیست | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات صرفه جویی در مصرف آب | |||
| 1 | نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد | 1 | 1 | 1-1-2-5-11 |
| 2 | نصب سیفون دوحالته | 1 | 1 | 2-1-2-5-11 |
| 3 | جمع آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز | 14 | 0 | 3-1-2-5-11 |
| الزامات صرفه جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی های تجدیدپذیر | ||||
| 1 | به ازای تولید ۴۰٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 24 | 0 | 1-2-2-5-11 |
| 2 | به ازای تولید ۳۰٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 6 | 0 | 2-2-2-5-11 |
| 3 | رده انرژی طبق مبحث ۱۹
|
54 | 22 | 3-2-2-5-11 |
| مجموع امتيازات | 100 | 24 | ||
این ساختمان تمام الزامات صنعتی سازی ساختمان های غیر انبوه کوچک را تامین نموده است. بنابراین، شاخص تکمیلی صنعتی سازی برای آن محاسبه می شود.
| الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی در ساختمان های غیر انبوه کوچک | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | طراحی | |||
| 1 | انتخاب حداقل های ابعادی مطلوبیت و آسایش | 6 | 6 | 1-2-5-2-11 |
| 2 | کاربرد جداسازهای لرزه ای / میراگرها | 2 | 0 | 1-2-5-2-11 |
| 3 | نمای خارجی صنعتی | 6 | 0 | 1-2-5-2-11 |
| 4 | نصب نما بدون نیاز به برش کاری در محل | 3 | 3 | 1-2-5-2-11 |
| ردیف | سازه | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-۲-۲) | 35 | 24/5 | 1-3-5-2-11 |
| ردیف | دیوار | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-۲-۳) | 20 | 9 | 14-5-2-11 |
| ردیف | سایر موارد اجرایی | |||
| 1 | تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد | 3 | 5/1 | 1-5-5-2-11 |
| 2 | پله و راه پله پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته موقت | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 3 | پله و راه پله پیش ساخته و نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 4 | واحدهای سرویس بهداشتی پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 5 | لوله کشی صنعتی برای آب و فاضلاب | 4 | 4 | 1-5-5-2-11 |
| 6 | کاربرد حداقل یک مورد روشهای سفت کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش های نازک کاری سریع | 2 | 2* | 1-5-5-2-11 |
| 7 | نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب | 5 | 5 | 1-5-5-2-11 |
| 8 | کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا | 2 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| 9 | نصب خشک نما | 3 | 0 | 1-5-5-2-11 |
| مجموع امتیازات | 100 | 55 | – | |
به علت استفاده از ورق های گالوانیزه عایق شده برای کانال کشی، ۲ امتیاز در بند “روش های سفت کاری صنعتی با حذف زیرسازی با روش های نازک کاری سریع مانند استفاده از اقلام پیش ساخته” تعلق گرفته است.
این ساختمان با توجه به تامین همه الزامات صنعتی سازی ساختمانهای غیر انبوه کوچک و کسب شاخص تکمیلی ۵۵ که بین ۳۰ و ۶۰ است، طبق بند ۱۱-۲-۶-۴ گواهی صنعتی سازی درجه دو را کسب می کند.
پ-۵-۳ ساختمان غیرانبوه متوسط
پروژه، یک ساختمان هشت طبقه در زمینی به مساحت ۳۹۵ متر مربع است که دو طبقه آن به پارکینگ و شش طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته است. در هر طبقه مسکونی، دو واحد به مساحتهای ۱۱۰ و ۱۲۵ مترمربع واقع شده است.
سطح کل زیربنا ۲،۰۵۶ متر مربع است.
حداقل های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر است.
ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است.
نقشه های فاز دو معماری و نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات به حداکثر ۲٪ برای پوشش های کف و دیوار در تطابق با نقشه های معماری رعایت شده است.
نقشه ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده اند.
روش ساخت، اسکلت فلزی پیچ و مهره ای در ترکیب با سقف عرشه فولادی است.
فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.
کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
تاسیسات پروژه با روشهای مهندسی مورد تایید، طراحی و نقشه های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.
نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.
تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته (کانکس) با قابلیت استفاده مجدد بوده است.
مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد به کار رفته است.
از راه پله پیش ساخته موقت، ویژه دوره ساخت طبق مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان استفاده شده است.
صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.
برای انتقال آب از لوله های چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی پروپیلن (PP) با اتصال پوش فیت استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای نیمه پیش ساخته عایق به کار رفته است.
کاشی / سرامیک / سنگ با ملات پیش آماده و چسب سنگ نصب شده اند.
به جای سبدی بنایی رایج مستراح ایرانی، کف خواب پیش ساخته جنس فایبرگلاس به کار رفته شده اند.
است.
برای عایق کاری رطوبتی کف آشپزخانه ها، عایقهای سرد اجرا استفاده شده است.
برای نما از سنگ تراورتن و آجرنما استفاده و برش کاری سنگها در پای کار انجام شده است.
برای نصب نما از ملات استفاده شده است.
دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار می گیرد.
***
تعداد واحدهای مشابه کمتر ۱۰۰، تعداد طبقات از 7 بیشتر و از ۱۵ کمتر و سطح کل زیربنای آن کمتر از ۱۰،۰۰۰ مترمربع است؛ بنابراین، از نوع غیر انبوه متوسط است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پر کردن چک لیست های متناظر تعیین می شود:
| الزامات صنعتی سازی در ساختمانهای غیرانبوه متوسط | بلی | خیر | کاربرد ندارد | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات عمومی | ||||
| 1 | استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات | P | 1-2-3-11 | ||
| 2 | ارایه دفترچه بهره برداری در پایان کار | P | 2-2-3-11 | ||
| 3 | کسب حداقل شاخص حامی محیط زیست 15 | P | 3-2-3-11 | ||
| 4 | تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر | P | 4-2-3-11 | ||
| ردیف | الزامات طراحی | ||||
| 1 | ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد | P | 1-3-3-11 | ||
| 2 | مدولار بودن ابعاد در و پنجره | P | 2-3-3-11 | ||
| 3 | ارایه نقشه های فاز دو معماری | P | 3-3-3-11 | ||
| 4 | محدود ساختن ضایعات به حداکثر 2٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری | P | 4-3-3-11 | ||
| 5 | ارایه نقش ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی | P | 5-3-3-11 | ||
| 6 | توجه به بارگذاری های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته (مراجعه به متن) | P | 6-3-3-11 | ||
| 7 | توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته | P | 7-3-3-11 | ||
| 8 | طراحی اجزای سازه ای ساختمانهای چوبی مطابق با ضوابط آیین نامه های معتبر | P | 8-3-3-11 | ||
| 9 | مقاوم سازی اجزای غیرسازه ای ساختمانها | P | 9-3-3-11 | ||
| 10 | طراحی تاسیسات با روش های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه های تاسیساست همراه با جزییات کامل اجرایی | P | 10-3-3-11 | ||
| 11 | ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی | P | 11-3-3-11 | ||
| 12 | ارایه دستورالعمل نصب نما | P | 12-3-3-11 | ||
| ردیف | الزامات اجرایی | ||||
| 1 | در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش ساخته مطابق مقررات و آیین نامه های معتبر | P | 1-4-3-11 | ||
| 2 | ارایه نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی | 2-4-3-11 | |||
| 3 | تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن | P | 3-4-3-11 | ||
| 4 | قالب بندی با روش صنعتی | P | 4-4-3-11 | ||
| 5 | عدم استفاده از دیوارهای آجری مگر برای تزیین | P | 5-4-3-11 | ||
| 6 | عدم کاربرد بلوک های سیمانی غیرسبک و بلوکهای سفالی | P | 6-4-3-11 | ||
| 7 | پله و راه پله پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته ی موقت | P | 7-4-3-11 | ||
| 8 | صدابندی سقف و دیوار میان واحدها | P | 8-4-3-11 | ||
| 9 | منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب | P | 9-4-3-11 | ||
| 10 | کانال های نیمه پیش ساخته عایق یا ورق های از پیش عایق | P | 10-4-3-11 | ||
| 11 | حداقل ۸۵٪ نمای خارجی از نوع صنعتی | P | 11-4-3-11 | ||
| 12 | نصب نما بدون نیاز به برش کاری در محل | P | 12-4-3-11 | ||
| الزامات کسب شاخص حامی محیط زیست | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات صرفه جویی در مصرف آب | |||
| 1 | نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد | 1 | 1 | 1-1-2-5-11 |
| 2 | نصب سیفون دوحالته | 1 | 1 | 2-1-2-5-11 |
| 3 | جمع آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز | 14 | 0 | 3-1-2-5-11 |
| الزامات صرفه جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی های تجدیدپذیر | ||||
| 1 | به ازای تولید ۴۰٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 24 | 0 | 1-2-2-5-11 |
| 2 | به ازای تولید ۳۰٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 6 | 0 | 2-2-2-5-11 |
| 3 | رده انرژی طبق مبحث ۱۹
|
54 | 22 | 3-2-2-5-11 |
| مجموع امتيازات | 100 | 24 | ||
همان طور که ملاحظه می شود از الزمات اجرایی، دو مورد “حداقل ۸۵٪ نمای خارجی از نوع صنعتی” و “نصب نما بدون نیاز به برش کاری در محل” تامین نشده است. بنابراین، این ساختمان غیرصنعتی است و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتی سازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی بررسی می شود.
| الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی در ساختمان های غیر انبوه متوسط | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | طراحی | |||
| 1 | انتخاب حداقل های ابعادی مطلوبیت و آسایش | 6 | 6 | 1-2-5-3-11 |
| 2 | کاربرد BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی | 4 | 0 | 1-2-5-3-11 |
| 3 | کاربرد جداسازهای لرزه ای / میراگرها | 6 | 0 | 1-2-5-3-11 |
| ردیف | سازه | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-3-۲) | 40 | 37 | 1-3-5-3-11 |
| ردیف | دیوار | |||
| 1 | امتیاز به دست آمده از رابطه (۱۱-3-۳) | 25 | 10 | 1-4-5-3-11 |
| ردیف | سایر موارد اجرایی | |||
| 1 | لوله کشی صنعتی برای آب و فاضلاب | 4 | 4 | 1-5-5-3-11 |
| 2 | پله و راه پله پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-3-11 |
| 3 | واحدهای سرویس بهداشتی پیش ساخته یا نیمه پیش ساخته | 3 | 0 | 1-5-5-3-11 |
| 4 | نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب | 5 | 0 | 1-5-5-3-11 |
| 5 | حداقل یک مورد از روشهای سفت کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش های نازک کاری سریع | 2 | 2* | 1-5-5-3-11 |
| 6 | کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا | 2 | 2 | 1-5-5-3-11 |
| 7 | نصب خشک نما | 3 | 0 | 1-5-5-3-11 |
| مجموع امتیازات | 100 | 61 | – | |
این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی می شود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می کرد، به علت کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی ۶۱ که بین ۳۵ و ۶۵ قرار دارد، طبق بند ۱۱-۳-۶-۴ می توانست گواهی صنعتی سازی درجه دو را کسب کند.
پ-۵-۴ پروژه بزرگ ساختمانی – نمونه اول
پروژه متشکل از یکصد و پنجاه بلوک است که هر بلوک پنج طبقه دارد و فاقد زیر زمین است. در هر طبقه، چهار واحد با پلان متفاوت واقع شده است. بنابراین، در مجموع یک پروژه ۳،۰۰۰ واحدی با ۷۵۰ واحد مشابه است.
سطح کل زیربنا ۳۳۰،۰۰۰ متر مربع است.
مجری علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنیه، دارای رتبه یک از سازمان برنامه و بودجه است.
پروژه به صورت طرح و ساخت انجام شده است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر انتخاب شده است.
حداقل های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد در و پنجره، مدولار طراحی شده است.
نقشه های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات به حداکثر ۱٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری رعایت شده است.
پروژه گودبرداری ندارد و روی سه لایه از مصالح درشت دانه و غیر چسبنده قرار گرفته است.
روش ساخت، بتن آرمه درجای یکپارچه بوده است که مورد تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
ساختمان در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی مقاوم سازی شده است.
تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی باصلاحیت طراحی و نقشه های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.
اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی، همراه با تداخل یابی مدل شده است.
طراحی با رویکرد صرفه جویی در مصرف انرژی انجام و مصرف انرژی ساختمان برآورد شده است.
نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.
از روش قالب بندی صنعتی استفاده شده است.
تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.
قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.
سازه و کف پله ها، پیش سازی شده است.
زیرسازی دیوار و کف ها حذف شده است.
سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق بندی صدا شده است.
از لوله های پنج لایه برای لوله کشی استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، كانال های نیمه پیش ساخته عایق به کار رفته است.
برای کاشی/ سرامیک /سنگ از ملات پیش آماده یا چسب استفاده شده است.
برای نما از بتن نمایان استفاده شده است.
عوامل اجرا به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.
نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود. نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.
نظام موثر HSE در پروژه مستقر بود؛ با ۱۰ میلیون نفر- ساعت کار، فاقد تلفات جانی بود.
برنامه زمان بندی با منابع همراه و مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمان بندی مبتنی بر تکرار ارایه شده است.
دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در ۱۰ سال گذشته، ۵،۰۰۰ واحد بوده است.
هر واحد دارای کنتور مجزاست.
در تمامی واحدها، از سیفون دوحالته استفاده شده است.
حداقل ۱۵٪ آب گرم مصرفی سالیانه به کمک انرژی خورشیدی تامین شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار می گیرد.
***
چون سطح کل زیربنا از ۱۰،۰۰۰ مترمربع بیشتر است؛ از نوع پروژه بزرگ ساختمانی است. از سوی دیگر، چون پروژه ۷۵۰ واحد مشابه دارد نیز، در گروه پروژه های بزرگ ساختمانی قرار می گیرد.
چک لیست الزامات، چنین می شود:
| الزامات صنعتی سازی در ساختمان پروژه های بزرگ | بلی | خیر | کاربرد ندارد | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات عمومی | ||||
| 1 | رتبه یک ابنیه از سازمان برنامه و بودجه علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون | P | 1-2-4-11 | ||
| 2 | انجام پروژه با شیوه “طرح و ساخت” | P | 2-2-4-11 | ||
| 3 | استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات | P | 3-2-4-11 | ||
| 4 | ارایه دفترچه بهره برداری در پایان کار | P | 4-2-4-11 | ||
| 5 | کسب حداقل شاخص حامی محیط زیست 15 | P | 5-2-4-11 | ||
| ردیف | الزامات طراحی | ||||
| 1 | طراحی با رویکرد صرفه جویی در مصرف انرژی و برآورد انرژی مصرفی ساختمان | P | 1-3-4-11 | ||
| 2 | ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر | P | 2-3-4-11 | ||
| 3 | مدولار بودن ابعاد در و پنجره | P | 3-3-4-11 | ||
| 4 | ارایه نقشه های فاز دو معماری | P | 4-3-4-11 | ||
| 5 | محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری | P | P | 5-3-4-11 | |
| 6 | ارایه نقش ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی | P | 6-3-4-11 | ||
| 7 | کاربرد روش ساخت تایید شده (مراجعه به متن) | P | 7-3-4-11 | ||
| 8 | کاربرد انواع دیوار تایید شده (مراجعه به متن) | P | 8-3-4-11 | ||
| 9 | مقاوم سازی اجزای غیر سازه ای ساختمان ها | P | 9-3-4-11 | ||
| 10 | طراحی تاسیسات با روش های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه های تاسیسات همراه با جزییات کامل اجرایی | P | 10-3-4-11 | ||
| 11 | ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیر سازی و عایق بندی | P | 11-3-4-11 | ||
| 12 | نصب سنگ نما بدون نیاز به برش کاری در محل و به صورت خشک | P | 12-3-4-11 | ||
| 13 | ارایه دستورالعمل نصب نما | P | 13-3-4-11 | ||
| 14 | استفاده از BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی | P | 14-3-4-11 | ||
| ردیف | الزامات اجرایی | ||||
| 1 | ارایه نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی | P | 1-4-4-11 | ||
| 2 | تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن | P | 2-4-4-11 | ||
| 3 | قالب بندی به روش صنعتی | P | 3-4-4-11 | ||
| 4 | قطع و خم آرماتورها با دستگاه | P | 4-4-4-11 | ||
| 5 | پیش سازی قطعات اسکلت فولادی در کارخانه و نصب آن در محل فقط با اتصالات پیچ و مهره ای | P | 5-4-4-11 | ||
| 6 | کاربرد پلی استایرن فقط از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برای سقف یا دیوارهای سازه های موقت و دایمی | P | 6-4-4-11 | ||
| 7 | عدم استفاده از دیوارهای آجری (مگر برای تزیین) یا انواع بلوک سفالی و سیمانی غیرسبک | P | 7-4-4-11 | ||
| 8 | صدابندی سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان | P | 8-4-4-11 | ||
| 9 | لوله کشی به روش صنعتی برای انتقال آب و فاضلاب | P | 9-4-4-11 | ||
| 10 | کاربرد ملات پیش آماده یا چسب برای کاشی / سرامیک سنگ غیرنما | P | 10-4-4-11 | ||
| ردیف | الزامات مدیریتی | ||||
| 1 | آموزش نظری و عملی عوامل اجرا | P | 1-5-4-11 | ||
| 2 | استقرار نظام کنترل کیفیت | P | 2-5-4-11 | ||
| 3 | استقرار نظام تضمین کیفیت | P | 3-5-4-11 | ||
| 4 | استقرار نظام موثر HSE مستقر در کارگاه | P | 4-5-4-11 | ||
| 5 | داشتن برنامه زمانبندی همراه با منابع و مبتنی بر تکرار | P | 5-5-4-11 | ||
| 6 | ارایه مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمانبندی | P | 6-5-4-11 | ||
| الزامات کسب شاخص حامی محیط زیست | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات صرفه جویی در مصرف آب | |||
| 1 | نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد | 1 | 1 | 1-1-2-5-11 |
| 2 | نصب سیفون دوحالته | 1 | 1 | 2-1-2-5-11 |
| 3 | جمع آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز | 14 | 0 | 3-1-2-5-11 |
| الزامات صرفه جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی های تجدیدپذیر | ||||
| 1 | به ازای تولید ۴۰٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 24 | 0 | 1-2-2-5-11 |
| 2 | به ازای تولید ۳۰٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 6 | 3 | 2-2-2-5-11 |
| 3 | رده انرژی طبق مبحث ۱۹
|
54 | 22 | 3-2-2-5-11 |
| مجموع امتيازات | 100 | 27 | ||
از آنجا که تمامی الزامات را رعایت کرده است، شاخص تکمیلی صنعتی سازی مطابق چک لیست زیر محاسبه می شود:
| الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی در ساختمان پروژه های بزرگ | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات طراحی | |||
| 1 | رعایت حداقل های ابعادی لازم برای آسایش | 8 | 8 | 1-2-6-4-11 |
| 2 | کاربرد جداسازهای لرزه ای / میراگرها | 7 | 7 | 2-2-6-4-11 |
| 3 | مقاوم سازی در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی | 6 | 6 | 3-2-6-4-11 |
| 4 | نمای خارجی صنعتی | 8 | 8 | 4-2-6-4-11 |
| ردیف | الزامات اجرایی | |||
| 1 | کاربرد یکی از این ۳ مورد:
شبکه آرماتور پیش ساخته جوشی در اسکلت بتن مسلح واشرهای ویژه DTI در قطعات اسکلت پیچ و مهره ای سقفهای سبک غیربتنی در روش قاب سبک فولادی |
7 | 0 | 1-3-6-4-11 |
| 2 | کاربرد راه پله موقت و ایمن در دوره ساخت | 3 | 3 | 2-3-6-4-11 |
| 3 | پیش سازی سازه راه پله ها | 3 | 3 | 3-3-6-4-11 |
| 4 | پیش سازی کف پله ها | 3 | 3 | 4-3-6-4-11 |
| 5 | کاربرد روشهای منجر به حذف زیرسازی | 5 | 5 | 5-3-6-4-11 |
| 6 | کاربرد واحدهای سرویس بهداشتی پیش ساخته | 3 | 0 | 6-3-6-4-11 |
| 7 | کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا | 3 | 3 | 7-3-6-4-11 |
| 8 | استفاده از کانالهای نیمه پیش ساخته عایق یا کاربرد ورقهای از پیش عایق برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع | 3 | 3 | 8-3-6-4-11 |
| 9 | کاربرد تیرچه با بلوک سفالی در ارتفاع بیش از ۲۰ متر از سطح زمین | 5- | 0 | 9-3-6-4-11 |
| 10 | تعداد نفر – ساعت کار در کارگاه با یک حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)
اتمام پروژه بدون حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن) |
15 | 12 | 10-3-6-4-11 |
| 11-3-6-4-11 | ||||
| ردیف | الزامات سازماندهی | |||
| 1 | مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در ۱۰ سال گذشته، حداقل نصف تعداد واحدهای پروژه جاری | 8 | 8 | 1-4-6-4-11 |
| 2 | تایید کیفیت پروژه توسط کارفرما / توسعه گر | 11 | 11 | 2-4-6-4-11 |
| 3 | ارایه حداقل یک کتاب پروژه از سوابق اجرا شده توسط مجری با سیستم پیشنهادی در ۵ سال گذشته | 7 | 7 | 3-4-6-4-11 |
| مجموع امتیازات | 100 | 87 | – | |
به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی سازی ساختمان برای این پروژه ۸۷ است که چون از ۶۵ بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب می شود.
پ-۵-۵ پروژه بزرگ ساختمانی – نمونه دوم
پروژه، ساختمانی با پانزده طبقه است که یازده طبقه آن، مسکونی و چهار طبقه آن، مشاعات (شامل لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات و مجموعه ورزشی) است. در هر طبقه مسکونی، شش واحد (از قرار چهار واحد ۱۱۰ متر مربعی و دو واحد ۸۵ متر مربعی)، دو راه پله، دو دستگاه آسانسور و راهرو (جمعا به مساحت ۴۰ مترمربع) واقع شده است.
سطح کل زیربنا ۷۵۰،۹ مترمربع است.
مجری علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنیه، دارای رتبه یک از سازمان برنامه و بودجه است.
پروژه به روش طرح و ساخت انجام شده است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر انتخاب و حداقل های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است. نقشه های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات به حداکثر ۱٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری رعایت شده است.
محاسبات پایدارسازی گود انجام و نقشه های متناظر با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده است.
روش ساخت، قالب های تونلی بوده است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
ساختمان در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی مقاوم سازی شده است.
تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی باصلاحیت طراحی و نقشه های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.
اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی، مدل شده است.
طراحی با رویکرد صرفه جویی در مصرف انرژی انجام و مصرف انرژی ساختمان برآورد شده است.
نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.
تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.
قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.
شبکه های آرماتور با جوش، به صورت پیش ساخته آماده شده است.
از روش قالب بندی صنعتی استفاده شده است.
شمشیری راه پله ها پیش سازی شده است.
نازک کاری دیوارها حذف شده است.
سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق بندی صدا شده است.
برای انتقال آب و فاضلاب از روش لوله کشی صنعتی استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال های نیمه پیش ساخته عایق به کار رفته است.
برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات پیش آماده یا چسب استفاده شده است.
برای نما از بتن نمایان استفاده شده است.
عوامل اجرایی، به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.
نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود.
نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.
نظام موثر HSE در پروژه مستقر بود؛ با ۱۵ میلیون و یکصد هزار نفر -ساعت کار کارگاهی، دارای یک حادثه منجر به فوت بوده است.
برنامه زمان بندی با منابع همراه و مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمان بندی مبتنی بر تکرار ارایه شده است.
دفترچه بهره برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در ۱۰ سال گذشته، ۱۰،۰۰۰ واحد بوده است.
هر واحد، دارای کنتور آب مجزا است.
در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار می گیرد.
***
چون تعداد کل طبقات حداقل ۱۵ است؛ از نوع پروژه بزرگ است.
چک لیست الزامات، چنین می شود:
| الزامات صنعتی سازی در ساختمان پروژه های بزرگ | بلی | خیر | کاربرد ندارد | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات عمومی | ||||
| 1 | رتبه یک ابنیه از سازمان برنامه و بودجه علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون | P | 1-2-4-11 | ||
| 2 | انجام پروژه با شیوه “طرح و ساخت” | P | 2-2-4-11 | ||
| 3 | استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات | P | 3-2-4-11 | ||
| 4 | ارایه دفترچه بهره برداری در پایان کار | P | 4-2-4-11 | ||
| 5 | کسب حداقل شاخص حامی محیط زیست 15 | P | 5-2-4-11 | ||
| ردیف | الزامات طراحی | ||||
| 1 | طراحی با رویکرد صرفه جویی در مصرف انرژی و برآورد انرژی مصرفی ساختمان | P | 1-3-4-11 | ||
| 2 | ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر | P | 2-3-4-11 | ||
| 3 | مدولار بودن ابعاد در و پنجره | P | 3-3-4-11 | ||
| 4 | ارایه نقشه های فاز دو معماری | P | 4-3-4-11 | ||
| 5 | محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه های معماری | P | 5-3-4-11 | ||
| 6 | ارایه نقش ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی | P | 6-3-4-11 | ||
| 7 | کاربرد روش ساخت تایید شده (مراجعه به متن) | P | 7-3-4-11 | ||
| 8 | کاربرد انواع دیوار تایید شده (مراجعه به متن) | P | 8-3-4-11 | ||
| 9 | مقاوم سازی اجزای غیر سازه ای ساختمان ها | P | 9-3-4-11 | ||
| 10 | طراحی تاسیسات با روش های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه های تاسیسات همراه با جزییات کامل اجرایی | P | 10-3-4-11 | ||
| 11 | ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیر سازی و عایق بندی | P | 11-3-4-11 | ||
| 12 | نصب سنگ نما بدون نیاز به برش کاری در محل و به صورت خشک | P | 12-3-4-11 | ||
| 13 | ارایه دستورالعمل نصب نما | P | 13-3-4-11 | ||
| 14 | استفاده از BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی | P | 14-3-4-11 | ||
| ردیف | الزامات اجرایی | ||||
| 1 | ارایه نقشه های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی | P | 1-4-4-11 | ||
| 2 | تجهیز کارگاه به صورت پیش ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن | P | 2-4-4-11 | ||
| 3 | قالب بندی به روش صنعتی | P | 3-4-4-11 | ||
| 4 | قطع و خم آرماتورها با دستگاه | P | 4-4-4-11 | ||
| 5 | پیش سازی قطعات اسکلت فولادی در کارخانه و نصب آن در محل فقط با اتصالات پیچ و مهره ای | P | 5-4-4-11 | ||
| 6 | کاربرد پلی استایرن فقط از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برای سقف یا دیوارهای سازه های موقت و دایمی | P | 6-4-4-11 | ||
| 7 | عدم استفاده از دیوارهای آجری (مگر برای تزیین) یا انواع بلوک سفالی و سیمانی غیرسبک | P | 7-4-4-11 | ||
| 8 | صدابندی سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان | P | 8-4-4-11 | ||
| 9 | لوله کشی به روش صنعتی برای انتقال آب و فاضلاب | P | 9-4-4-11 | ||
| 10 | کاربرد ملات پیش آماده یا چسب برای کاشی / سرامیک سنگ غیرنما | P | 10-4-4-11 | ||
| ردیف | الزامات مدیریتی | ||||
| 1 | آموزش نظری و عملی عوامل اجرا | P | 1-5-4-11 | ||
| 2 | استقرار نظام کنترل کیفیت | P | 2-5-4-11 | ||
| 3 | استقرار نظام تضمین کیفیت | P | 3-5-4-11 | ||
| 4 | استقرار نظام موثر HSE مستقر در کارگاه | P | 4-5-4-11 | ||
| 5 | داشتن برنامه زمانبندی همراه با منابع و مبتنی بر تکرار | P | 5-5-4-11 | ||
| 6 | ارایه مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمانبندی | P | 6-5-4-11 | ||
| الزامات کسب شاخص حامی محیط زیست | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات صرفه جویی در مصرف آب | |||
| 1 | نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد | 1 | 1 | 1-1-2-5-11 |
| 2 | نصب سیفون دوحالته | 1 | 1 | 2-1-2-5-11 |
| 3 | جمع آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز | 14 | 0 | 3-1-2-5-11 |
| الزامات صرفه جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی های تجدیدپذیر | ||||
| 1 | به ازای تولید ۴۰٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 24 | 0 | 1-2-2-5-11 |
| 2 | به ازای تولید ۳۰٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر | 6 | 0 | 2-2-2-5-11 |
| 3 | رده انرژی طبق مبحث ۱۹
|
54 | 22 | 3-2-2-5-11 |
| مجموع امتيازات | 100 | 24 | ||
از آنجا که تمامی الزامات را رعایت کرده است، شاخص تکمیلی صنعتی سازی مطابق چک لیست زیر محاسبه می شود:
| الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی در ساختمان پروژه های بزرگ | سقف امتیاز | امتیاز | بند مرتبط | |
| ردیف | الزامات طراحی | |||
| 1 | رعایت حداقل های ابعادی لازم برای آسایش | 8 | 8 | 1-2-6-4-11 |
| 2 | کاربرد جداسازهای لرزه ای / میراگرها | 7 | 0 | 2-2-6-4-11 |
| 3 | مقاوم سازی در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی | 6 | 6 | 3-2-6-4-11 |
| 4 | نمای خارجی صنعتی | 8 | 8 | 4-2-6-4-11 |
| ردیف | الزامات اجرایی | |||
| 1 | کاربرد یکی از این ۳ مورد:
شبکه آرماتور پیش ساخته جوشی در اسکلت بتن مسلح واشرهای ویژه DTI در قطعات اسکلت پیچ و مهره ای سقفهای سبک غیربتنی در روش قاب سبک فولادی |
7 | 7 | 1-3-6-4-11 |
| 2 | کاربرد راه پله موقت و ایمن در دوره ساخت | 3 | 3 | 2-3-6-4-11 |
| 3 | پیش سازی سازه راه پله ها | 3 | 3 | 3-3-6-4-11 |
| 4 | پیش سازی کف پله ها | 3 | 0 | 4-3-6-4-11 |
| 5 | کاربرد روشهای منجر به حذف زیرسازی | 5 | 5 | 5-3-6-4-11 |
| 6 | کاربرد واحدهای سرویس بهداشتی پیش ساخته | 3 | 0 | 6-3-6-4-11 |
| 7 | کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا | 3 | 0 | 7-3-6-4-11 |
| 8 | استفاده از کانالهای نیمه پیش ساخته عایق یا کاربرد ورقهای از پیش عایق برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع | 3 | 3 | 8-3-6-4-11 |
| 9 | کاربرد تیرچه با بلوک سفالی در ارتفاع بیش از ۲۰ متر از سطح زمین | 5- | 0 | 9-3-6-4-11 |
| 10 | تعداد نفر – ساعت کار در کارگاه با یک حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)
اتمام پروژه بدون حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن) |
15 | 11 | 10-3-6-4-11 |
| 11-3-6-4-11 | ||||
| ردیف | الزامات سازماندهی | |||
| 1 | مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در ۱۰ سال گذشته، حداقل نصف تعداد واحدهای پروژه جاری | 8 | 8 | 1-4-6-4-11 |
| 2 | تایید کیفیت پروژه توسط کارفرما / توسعه گر | 11 | 11 | 2-4-6-4-11 |
| 3 | ارایه حداقل یک کتاب پروژه از سوابق اجرا شده توسط مجری با سیستم پیشنهادی در ۵ سال گذشته | 7 | 7 | 3-4-6-4-11 |
| مجموع امتیازات | 100 | 80 | – | |
به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی سازی ساختمان برای این پروژه ۸۰ است که چون از ۶۵ بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب میشود.