1-2-11 دامنه کاربرد
کسب حداقل “درجه سه صنعتی سازی” مطابق بند ۱۱-۲-۶-۳، همراه با رعایت کلیه مقررات ملی ساختمان، برای تمامی پروژه های ساختمان سازی در سراسر کشور با کمتر از ۱۰۰ واحد مشابه و دارای مشخصات زیر الزامی است:
- حداکثر ۷ طبقه از روی سازه پی؛
- سطح کل زیربنای حداکثر ۳۰۰۰۰ متر مربع.
2-2-11 الزامات عمومی
1-2-2-11 مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات مورد استفاده در پروژه غیرانبوه سازی صنعتی کوچک باید استاندارد باشند. در صورت فقدان استاندارد ملی، تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی الزامی است.
2-2-2-11 دفترچه بهره برداری باید در مرحله پایان کار ارایه شود.
3-2-2-11 رعایت حداقل شاخص حامی محیط زیست، طبق بند ۱۱-۵-۳-۱ الزامی است.
4-2-2-11 فهرست مصالح فولادی مورد نیاز در پروژه باید توسط طراح تهیه و به تایید ناظر برسد.
3-2-11 الزامات طراحی
1-3-2-11 ابعاد داخل به داخل فضاها از بر تمام شده باید به صورت مضربی از ۵۰ میلی متر باشد. در صورت محدودیت، یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد، از این قاعده مستثنا می شود.
2-3-2-11 ابعاد در و پنجره باید مدولار باشد. مرجع طراحی شبکه مدولار در و پنجره برای فضاهای مسکونی، نشریه ض-۵۷۱ مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است و در سایر فضاها، مقررات و آیین نامه های معتبر است.
3-3-2-11 نقشه های فاز دو معماری باید ارایه شود.
4-3-2-11 ابعاد سنگ، کاشی، سرامیک و سایر پوشش های کف و دیوار باید در تناسب با ابعاد فضاها انتخاب شود؛ به گونه ای که ضایعات در محاسبات بر اساس نقشه های معماری، به حداکثر ۳ درصد محدود شود.
5-3-2-11 در طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته باید بارگذاری های حین ساخت، حمل و نصب قطعات، مطابق مقررات و آیین نامه های معتبر طراحی منظور شود.
6-3-2-11 طراحی اجزای سازه ای پیش ساخته باید با توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری، مطابق مقررات و آیین نامه های معتبر مرتبط صورت پذیرد.
7-3-2-11 طراحی اجزای سازه ای ساختمان های چوبی باید مطابق ضوابط آیین نامه های معتبر صورت پذیرد.
8-3-2-11 اجزای غیرسازه ای ساختمان ها باید در برابر زلزله مقاوم باشند. مرجع مقاوم سازی، پیوست ۶ استاندارد ۲۸۰۰ است.
9-3-2-11 نقشه نمای ساختمان باید حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی باشد.
4-2-11 الزامات اجرایی
1-4-2-11 ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش ساخته باید مطابق مقررات و آیین نامه های معتبر صورت پذیرد.
2-4-2-11 کاربرد لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب مجاز نیست.
3-4-2-11 سقف و دیوارهای میان واحدها باید بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق بندی صدا شود.
5-2-11 الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی
1-5-2-11 الزامات عمومی کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی
1-1-5-2-11 در صورت تامین کلیه الزامات عمومی، طراحی و اجرایی ساختمان های غیر انبوه کوچک، موضوع بندهای ۱۱-۲-۲ تا ۱۱-۲-۴ شاخص تکمیلی صنعتی سازی از رابطه (۱۱-۲-۱) برآورد می شود.
| (1-2-11) |
= شاخص تکمیلی صنعتی سازی ساختمان غیرانبوه کوچک امتیاز بخش طراحی (۱۷ امتیاز) + امتیاز بخش سازه (۳۵ امتیاز) + امتیاز بخش دیوار (۲۰ امتیاز) + امتیاز بخش سایر موارد اجرایی (۲۸ امتیاز) |
2-1-5-2-11 برای برآورد شاخص تکمیلی صنعتی سازی باید علاوه بر مدارک خواسته شده؛ روش اجرایی سازه، همراه با نقشه های نصب قطعات پیش ساخته؛ ترتیب و توالی انجام عملیات؛ جزییات مصالح بخشهای سفت کاری، نازک کاری و تاسیسات؛ و روشهای انتقال آب و فاضلاب ارایه شود.
3-1-5-2-11 هر یک از الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی سازی، اگر تنها برای بخشی از ساختمان تامین شده باشد، امتیاز تعیین شده برای آن الزام، باید به تناسب اندازه آن بخش، نسبت به کل تعلق گیرد.
2-5-2-11 الزامات بخش طراحی کسب شاخص صنعتی سازی
1-2-5-2-11 امتیاز بخش طراحی، برحسب ملاحظات انجام شده در طراحی، باید از جدول ۱۱-۲-۱ محاسبه شود.
3-5-2-11 الزامات بخش سازه کسب شاخص صنعتی سازی
1-3-5-2-11 امتیاز بخش سازه بر حسب نوع سازه، روش اجرایی و مساحت آن باید از رابطه (11-2-2) محاسبه شود.
| (2-2-11) | (امتیاز حاصل از جدول ۱۱-۲-۲) امتیاز بخش سازه
N : تعداد انواع سازه های به کار رفته در ساختمان Qsi: مساحت ساخته شده با هر کدام از انواع سازه های جدول ۱۱-۲-۲ Qst: مساحت کل زیربنا |
توضیح: دیوار سازه ای بتن آرمه با قالب عایق ماندگار (ICF) و سیستم نیمه پیش ساخته با صفحات بتن پاششی سه بعدی (3D پانل) در گروه “ستون و تیر/ دیوار درجا با قالب صنعتی” قرار می گیرند.
توضیح: امتیاز مندرج برای مصالح بنایی مسلح، مشروط به رعایت ضوابط مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان است. در غیر این صورت، امتیاز صفر برای آن، منظور می شود.
2-3-5-2-11 سازه های چوبی تمام پیش ساخته، ۱۰۰ امتیاز دارد.
3-3-5-2-11 سازه های چوبی با قطعات پیش ساخته، ۹۰ امتیاز دارد.
4-3-5-2-11 با خم ماشینی آرماتور در اجزای بتنی در جا، آجری و بلوک سیمانی مسلح، ۵ واحد به امتیاز حاصل از جدول ۱۱-۲-۲ اضافه می شود.
5-3-5-2-11 با استفاده از روش های پیش تنیدگی در سقف های بتنی، ۱۰ واحد به امتیاز حاصل از جدول ۱۱-۲-۲ اضافه می شود.
6-3-5-2-11 روش قاب سبک فولادی با سقف های سبک غیربتنی، مشروط بر رعایت صدابندی مطابق مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان، ۱۰۰ امتیاز دارد.
7-3-5-2-11 در صورت استفاده از بلوک پلی استایرنی در سقفهای تیرچه- بلوک، این ماده باید از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی باشد؛ در غیر این صورت، امتیاز صفر برای آن، منظور می شود.
8-3-5-2-11 به منظور تعیین امتیاز سایر شیوه های ساخت سازه که در این قسمت بررسی نشده اند، باید از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی استعلام شود.
4-5-2-11 الزامات بخش دیوار کسب شاخص صنعتی سازی
1-4-5-2-11 امتیاز بخش دیوار، اعم از سازه ای و غیرسازه ای، بر حسب نوع دیوار و طول آن باید از رابطه (۱۱-۲-۳) محاسبه شود.
| (3-2-11) | (امتیاز حاصل از جدول ۱۱-۲-3)  امتیاز بخش دیوار
N : تعداد انواع دیوارهای به کار رفته در ساختمان Qwi: طول ساخته شده با هر یک از دیوارها Qwt: طول کل دیوارها |
2-4-5-2-11 با خم ماشینی آرماتور در دیوارهای بتنی درجا، آجری و بلوک سیمانی مسلح، ۳ واحد به امتیاز دیوار مورد نظر در جدول ۱۱-۲-۳ اضافه میشود.
3-4-5-2-11 در صورت استفاده از هسته پلی استایرنی در ساندویچ پنل ها، این ماده باید از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی باشد؛ در غیر این صورت، امتیاز صفر برای آن، منظور می شود.
5-5-2-11 الزامات کسب سایر موارد اجرایی شاخص تکمیلی صنعتی سازی
1-5-5-2-11 امتیاز بخش “سایر موارد اجرایی” باید از جدول ۱۱-۲-۴ محاسبه شود.
6-2-11 درجه بندی صنعتی سازی ساختمان در پروژه های غیرانبوه کوچک
1-6-2-11 درجه صنعتی سازی ساختمان، باید بر اساس نقشه ها و روش ساخت تاییدشده، برآورد و در حین پیشرفت پروژه، در دو مرحله سفت کاری و نازک کاری پایش و کنترل شود.
2-6-2-11 تعیین درجه صنعتی سازی ساختمان در هر مرحله، باید توسط شخص دارای صلاحیت انجام شود. مرجع تعیین صلاحیت، وزارت راه و شهرسازی است.
3-6-2-11 اگر تمامی الزامات عمومی، طراحی و اجرایی، موضوع بندهای ۱۱-۲-۲ تا ۱۱-۲-۴ تامین شده و شاخص تکمیلی صنعتی سازی کمتر از ۳۰ باشد، باید عبارت “صنعتی سازی درجه سه” در شناسنامه فنی و ملکی ساختمان درج شود.
4-6-2-11 اگر تمامی الزامات عمومی، طراحی و اجرایی تامین شده و شاخص تکمیلی صنعتی سازی برابر یا بیشتر از ۳۰ و کمتر از ۶۰ باشد، باید عبارت “صنعتی سازی درجه دو” در شناسنامه فنی و ملکی درج شود.
5-6-2-11 اگر تمامی الزامات عمومی، طراحی و اجرایی تامین شده و شاخص تکمیلی صنعتی سازی ۶۰ و بیشتر از آن باشد، باید عبارت “صنعتی سازی درجه یک” در شناسنامه فنی و ملکی درج شود.