کاربرگ عوارض و پروانه شهرداری
محاسبه ممیزی‌پذیر ردیف‌های زیربنا، زیرزمین، بالکن، مازاد و مبالغ ثابت با نرخ‌های مؤثر واردشده از دفترچه همان شهرداری و سال؛ ضرایب عمومی ساختگی حذف شده‌اند.
وابسته به تعرفه و محل
منطق جمع و اعمال درصدها شفاف است، اما نرخ‌ها و ضرایب باید از مصوبه، دفترچه تعرفه یا گواهی معتبر همان شهر و سال وارد شوند.
مساحت‌ها و نرخ‌های عوارض
ردیف‌ها و نرخ‌های تعرفه شهرداری مربوط به پروژه را وارد کنید.
صورت ردیف‌های مساحتی عوارض
در هر ردیف، مساحت مشمول و نرخ همان ردیف را کنار هم وارد کنید؛ مبلغ از حاصل‌ضرب آن‌ها به دست می‌آید.
زیربنا
زیرزمین
بالکن
تراکم یا زیربنای مازاد
تفکیک عوارض و مبلغ نهایی
جمع برآوردی عوارض
ریال
- زیربنا
- ۰ ریال
- زیرزمین
- ۰ ریال
- بالکن
- ۰ ریال
- تراکم یا زیربنای مازاد
- ۰ ریال
- مبالغ ثابت
- ۰ ریال
- جمع پیش از تعدیلات
- ۰ ریال
- افزایش درصدی
- ۰ ریال
- کسر تخفیف
- ۰ ریال
- مالیات پس از تخفیف
- ۰ ریال
جمع ردیف‌ها و مبالغ ثابت ← افزایش درصدی ← تخفیف ← مالیات
همه‌ی مقادیر محاسبه‌شده
- جمع برآوردی عوارض
- ۰ ریال
- زیربنا
- ۰ ریال
- زیرزمین
- ۰ ریال
- بالکن
- ۰ ریال
- تراکم/زیربنای مازاد
- ۰ ریال
- مبالغ ثابت
- ۰ ریال
- جمع قبل از تعدیلات
- ۰ ریال
- افزایش
- ۰ ریال
- تخفیف
- ۰ ریال
- مالیات
- ۰ ریال
فرم را با گفت‌وگو پر کن
مسئله‌ات را به زبان خودت بگو؛ دستیار یک سؤال در هر مرحله می‌پرسد و مقدارها را برای درج در فرم آماده می‌کند.
با دستیار، قدم بعدی را بردار
فرضیات و راهنمای محاسبه
نرخ‌ها و ضرایب باید از آخرین مصوبه، دفترچه تعرفه یا گواهی شهرسازی پروژه وارد شوند.
- فرمول هر ردیف مساحتی: مساحت مشمول × نرخ مؤثر همان ردیف. هیچ ضریب ثابت عمومی برای زیرزمین، بالکن یا تراکم مازاد فرض نشده است.
- ترتیب تعدیلات در این نسخه: جمع ردیف‌ها و مبالغ ثابت ← افزایش درصدی ← تخفیف ← مالیات. اگر مصوبه شهر ترتیب دیگری دارد، خروجی باید با صورتحساب رسمی تطبیق داده شود.
- مبلغ نهایی ممکن است شامل ردیف‌های غیرمساحتی، ارزش معاملاتی، موقعیت ملک، کاربری، زمان پرداخت و بخشودگی‌های محلی باشد.
جدول محاسبات
ورودی‌های هر ردیف را تغییر دهید؛ نتیجه همان لحظه محاسبه می‌شود.
| ردیف | ورودی‌های قابل ویرایش | نتایج محاسبه | عملیات | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
شهرداری / منطقه — | سال دفترچه تعرفه — | عنوان/شماره مصوبه یا ردیف تعرفه — | زیربنای مشمول m² | نرخ مؤثر زیربنا ریال/m² | زیرزمین مشمول m² | نرخ مؤثر زیرزمین ریال/m² | بالکن مشمول m² | نرخ مؤثر بالکن ریال/m² | تراکم/زیربنای مازاد مشمول m² | نرخ مؤثر مازاد ریال/m² | مبلغ ثابت آتش‌نشانی/ایمنی ریال | سایر ردیف‌ها (پذیره، تغییر کاربری و ...) ریال | افزایش درصدی % | تخفیف % | مالیات/عوارض افزوده % | جمع برآوردی عوارض ریال | زیربنا ریال | زیرزمین ریال | بالکن ریال | تراکم/زیربنای مازاد ریال | مبالغ ثابت ریال | جمع قبل از تعدیلات ریال | افزایش ریال | تخفیف ریال | مالیات ریال | ||
۱ هشدار | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | |||||||||||||||||
۲ هشدار | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | |||||||||||||||||
۳ هشدار | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | ۰ | |||||||||||||||||
با دستیار، قدم بعدی را بردار
راهنمای محاسبه و نکات استفاده
- فرمول هر ردیف مساحتی: مساحت مشمول × نرخ مؤثر همان ردیف. هیچ ضریب ثابت عمومی برای زیرزمین، بالکن یا تراکم مازاد فرض نشده است.
- ترتیب تعدیلات در این نسخه: جمع ردیف‌ها و مبالغ ثابت ← افزایش درصدی ← تخفیف ← مالیات. اگر مصوبه شهر ترتیب دیگری دارد، خروجی باید با صورتحساب رسمی تطبیق داده شود.
- مبلغ نهایی ممکن است شامل ردیف‌های غیرمساحتی، ارزش معاملاتی، موقعیت ملک، کاربری، زمان پرداخت و بخشودگی‌های محلی باشد.
روش محاسبه، منابع و محدودیت‌ها
- آخرین بازبینی
- ۶ اوت ۲۰۲۶
- قلمرو و وابستگی محلی
- وابسته به شهرداری/منطقه، سال و ردیف مصوبه
- نام انگلیسی
- Municipal Fee Worksheet
محدودیت‌ها و کنترل‌های خارج از ابزار
- ترتیب تخفیف/مالیات و ردیف‌های غیرمساحتی باید با مصوبه همان شهر تطبیق داده شوند.