همه ابزارها
ابزارهای کمکی
فعال
وابسته به تعرفه و محل

سطح اشغال و تراکم ساختمانی (FAR)

Coverage & FAR Check

محاسبه‌گر

m²
%
از گواهی شهرسازی یا ضوابط طرح تفصیلی وارد کنید.
%
m²
m²
m²
فقط در صورت تصریح ضابطه محلی وارد شود.
حداکثر زیربنای مشمول تراکم

۵۴۰m²

تراکم واقعی طرح: ۱۸۰٪
حداکثر سطح اشغال

۱۸۰m²

سطح اشغال واقعی: ۶۰٪
سهم اسمی هر طبقه

۱۸۰m²

ظرفیت باقیمانده تراکم

۰m²

توضیحات، فرضیات و محدودیت‌ها

• حداکثر سطح اشغال = مساحت قطعه × درصد سطح اشغال.• حداکثر زیربنای مشمول تراکم = مساحت قطعه × درصد FAR.• عقب‌نشینی، اصلاحی، پارکینگ، نورگیر، تعداد طبقات مجاز و سایر ضوابط هندسی جداگانه کنترل می‌شوند.

روش و دامنه ابزار

ابزار جدید برای محاسبه حداکثر سطح اشغال و زیربنای مشمول تراکم، درصد واقعی طرح و ظرفیت باقیمانده با درصدهای گواهی شهرسازی.

رابطه اصلی نمایش‌داده‌شده
Afootprint=AplotC,Agross=AplotFARA_{footprint}=A_{plot}C,\quad A_{gross}=A_{plot}FAR

محدودیت‌ها و کنترل‌های خارج از ابزار

  • عقب‌نشینی، پارکینگ، نورگیر و طبقات مجاز را کنترل نمی‌کند.

شناسنامه محاسبه

نوع منطق
وابسته به تعرفه و محل
آخرین بازبینی منطق و متن

۶ اوت ۲۰۲۶

قلمرو / وابستگی محلی

وابسته به طرح تفصیلی و گواهی شهرسازی

کلیدواژه‌ها
تراکم
FAR
سطح اشغال
گواهی شهرسازی

ابزارهای مرتبط

مبدل واحد مهندسی
کاربرگ تعرفه خدمات مهندسی
کاربرگ عوارض و پروانه شهرداری
وام و اقساط مساوی
برآورد اولیه مدت پروژه