هر شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ دارای‌ حق‌ قانونی‌ برای‌ تملک‌ ملک‌ بوده و نام او در اسناد رسمی‌ درج شده باشد.

شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ مالک‌ قانونی‌ ساختمان نبوده ولی‌ کل‌ ساختمان یا بخشی‌ از آن را بر مبنای‌ اجاره نامه‌ اشغال نموده است‌.

مالک‌ ساختمان یا هر شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ کل‌ ساختمان یا بخشی‌ از آن را اشغال نموده و از امکانات و تجهیزات آن استفاده می‌نماید.

شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ یک‌ ساختمان یا بخشی‌ از فضای‌ یک‌ ساختمان در تصرف او باشد.

شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ دارای‌ حق‌ قانونی‌ از طرف مالک‌ (یا مالکین‌) یا نماینده قانونی‌ او (یا آنها) برای‌ نگهداری‌ ساختمان بوده و نگهداری‌ ساختمان را مطابق‌ الزامات این‌ مبحث‌ بر عهده دارد.

شخص‌ حقیقی‌ یا حقوقی‌ است‌ که‌ دارای‌ پروانه‌ اشتغال به‌ کار و صلاحیت‌ لازم از وزارت راه و شهرسازی‌ بوده و بر مبنای‌ قرارداد منعقده با مسئول نگهداری‌ ساختمان، مسئولیت‌ بازرسی‌ از ساختمان مطابق‌ الزامات این‌ مبحث‌ را دارد. حقیقی‌ یا حقوقی‌ بودن بازرس باید مطابق‌ بند ۲۲-۱-۴ باشد. بازرس باید نتیجه‌ بازرسی‌ را به‌ صورت کتبی‌ به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان اعلام نماید.

فضایی‌ از ساختمان که‌ برای‌ زندگی‌ کردن، خوردن، خوابیدن و پخت‌ و پز باشد. فضاهایی‌ مانند دستشوئی‌، کمد، پستو، حمام، راهرو، انبار و فضاهای‌ تأسیساتی‌ بخش‌ مسکونی‌ نمی‌باشند.

هر واحد مجزائی‌ است‌ که‌ شامل‌ کلیه‌ تسهیلات و امکانات دائمی‌ برای‌ سکونت‌، خوابیدن، خوردن، پخت‌ و پز و بهداشت‌ فردی‌ مستقل‌ یک‌ نفر یا بیشتر در آن فراهم‌ باشد.

بخشی‌ از ساختمان است‌ که‌ به‌ صورت کلی‌ یا جزئی‌ زیر تراز زمین‌ باشد.

به‌ فضای‌ باز و املاک مجاور ساختمان یا مجموعه‌ و اموال موجود در آن که‌ تحت‌ کنترل مالک‌ و یا متصدی‌ آن ساختمان یا مجموعه‌ است‌، گفته‌ می‌شود.

خیابان،کوچه‌ یا محل‌های‌ مشابهی‌ که‌ بدون هیچ‌ مانعی‌، برای‌ تردد اختصاص داده می‌شود.

قسمتی‌ از سطح‌ نورگیرها، پنجره‌ها و درها است‌ که‌ از طریق‌ آن‌ها تهویه‌ آزاد صورت گرفته‌ و به‌ طور مستقیم‌ با فضای‌ خارجی‌ ارتباط دارد.

به‌ ورود یا خروج هوا در یک‌ فضا به‌ طور طبیعی‌ یا به‌ کمک‌ وسایل‌ مکانیکی‌ گفته‌ می‌شود.

خارج کردن قسمتی‌ از هوای‌ داخل‌ فضا و هدایت‌ آن به‌ هوای‌ آزاد به‌ طور طبیعی‌ یا با وسایل‌ مکانیکی‌ می‌باشد.

یکی‌ از اجزای‌ ساختمان است‌ که‌ در لبه‌ یا نزدیک‌ فضاهای‌ باز مرتفع‌ یا محل‌ تردد نصب‌ می‌شود و احتمال سقوط به‌ ارتفاع پایئن‌تر را کاهش‌ داده و یا ناممکن‌ می‌سازد.

مواد زائد سوختنی‌ یا غیر قابل‌ سوختن‌ به‌ جز زائدات ناشی‌ از غذا، شامل‌ کلیه‌ بازمانده های‌ ناشی‌ از سوزاندن چوب، ذغال سنگ‌، کک‌، کاغذ، مقوا، چرم، شاخه‌ درختان، قوطی‌های‌ فلزی‌ یا پلاستیکی‌، لاستیک‌، مواد معدنی‌، شیشه‌، گرد و خاک، سفال و کلیه‌ مواد مشابه‌ می‌باشد.

وسایل‌ نقلیه‌ای‌ که‌ از کار افتاده و قابلیت‌ استفاده نداشته‌ و به‌ دلیل‌ عدم داشتن‌ برگه‌ معاینه‌ فنی‌ نباید در معابر عمومی‌ مورد استفاده گیرند.

وسایل‌، تجهیزات، ادوات و مصالحی‌ که‌ توسط‌ سازمان ملّی‌ استاندارد ایران و یا سایر مؤسسات بازرسی‌ دارای‌ صلاحیت‌ معتبر در فواصل‌ زمانی‌ مشخص‌، کنترل و صحت‌ عملکرد آن‌ها با نشانه‌ یا مهر و موم علامت‌ گذاری‌ شده اند.

حداکثر زمان بین‌ دو بازرسی‌ متوالی‌ است‌ که‌ طی‌ آن باید کلیه‌ موارد موضوع این‌ مبحث‌ توسط‌ بازرس مورد بازدید مجدد قرار گرفته‌ و گزارش آن به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان ارائه‌ شود.

دوره های‌ تناوب بازرسی‌ برای‌ کنترل اجزاء و قطعات معماری‌، سازه، تأسیسات برقی‌، تأسیسات مکانیکی‌ و گازرسانی‌ در فصل‌های‌ مربوطه‌ ارائه‌ شده است‌.

دوره زمانی‌ است‌ که‌ ساختمان قابلیت‌ بهره برداری‌ مناسب‌ و ایمن‌ خود را حفظ‌ کرده باشد.

زمانی‌ است‌ که‌ عملیات اجرایی‌ ساختمان به‌ اتمام رسیده و ساختمان دارای‌ شرایط‌ لازم برای‌ بهره برداری‌ باشد.

زمانی‌ است‌ که‌ ساختمان به‌ تشخیص‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان و تأیید بازرس قابلیت‌ بهره برداری مناسب‌ و ایمن‌ خود را از دست‌ داده باشد.

ساختمان ناامن‌ ساختمانی‌ است‌ که‌ زندگی‌، سلامتی‌، اموال و امنیت‌ عمومی‌ ساکنین‌ آن ساختمان را با خطر مواجه‌ می‌کند. این‌ خطر ممکن‌ است‌ ناشی‌ از عدم تأمین‌ الزامات این‌ مبحث‌ جهت‌ حفاظت‌ ساختمان در مقابل‌ آتش‌سوزی‌، حفاظت‌ ساختمان در برابر گودبرداری‌ احتمالی‌ ساختمان‌های‌ مجاور، حفاظت‌ قطعات نمای‌ ساختمان در برابر آسیب‌ها و احتمال فروریختن‌ کلی‌ و جزئی‌ آن باشد.

تجهیزات ناامن‌ شامل‌ هر نوع تجهیزات گرمایشی‌، سرمایشی‌، ظروف محتوی‌ مایعات قابل‌ اشتعال، آسانسور، پله‌برقی‌، سیم‌کشی‌های‌ الکتریکی‌، دستگاه های‌ گازسوز و سایر تجهیزاتی‌ می‌باشند که‌ در ساختمان و مجموعه‌ها قرار داشته‌ و در شرایط‌ نامناسبی‌ بوده که‌ سلامتی‌، بهداشت‌ و ایمنی‌ مردم و ساکنین‌ آن ساختمان یا مجموعه‌ و مردم را به‌ خطر می‌اندازند.

به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان اجازه داده می‌شود تا در مواقع‌ لزوم برای‌ حفظ‌ سلامت‌ عمومی‌، ایمنی‌ و رفاه مردم، ضوابط‌ و دستورالعمل‌ اجرایی‌ را براساس الزامات این‌ مبحث‌ به‌ طور رسمی‌ اعلام نماید یا برای‌ تحقق‌ الزامات و اهداف این‌ مبحث‌ و اجرایی‌ بودن آن الزامات قابل‌ اجرا و مناسب‌ با محل‌ را تعیین‌ و اقدام لازم را به‌ عمل‌ آورد. در هر صورت اعلام الزامات اجرایی‌ چنین‌ دستورالعملی‌ نباید شرایط‌ بهره برداری مناسب‌ ساختمان و تجهیزات ایمنی‌ که‌ در این‌ مبحث‌ و براساس روشهای‌ معتبر مهندسی‌، برای‌ حفظ‌ ایمنی‌ عمومی‌ تدارک دیده شده را نقض‌ کند.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید کلیه‌ بازدیدهای‌ لازم را انجام داده و گزارش مکتوب تهیه‌ و در پرونده نگهداری‌ ساختمان ثبت‌ نماید. مسئول نگهداری‌ ساختمان اختیار دارد در صورت لزوم از خدمات اشخاص حقیقی‌ یا حقوقی‌ متخصص‌ و ذیصلاح برای‌ انجام بازدیدها استفاده نماید. گزارش بازدیدهای‌ انجام شده باید به‌ صورت کتبی‌ بوده و توسط‌ مقام مسئول گواهی‌ شود.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید در هنگام بازرسی‌ ساختمان‌ها و مجموعه‌ها، اوراق شناسائی‌ معتبر را که‌ ویژه انجام وظایف‌ مورد نظر این‌ مبحث‌ است‌، به‌ همراه داشته‌ باشد.

مسئول نگهداری‌ ساختمان، انجام کلیه‌ دستورالعمل‌های‌ اجرائی‌ مطابق‌ با ابلاغیه‌ها و حکم‌های‌ صادره توسط‌ مراجع‌ ذیصلاح برای‌ اطمینان از اجرای‌ مقررات این‌ مبحث‌ را بر عهده دارد.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید کلیه‌ مکاتبات و اقدامات انجام شده در رابطه‌ با اجرای‌ الزامات این‌ مبحث‌ را نگهداری‌ نماید. مدارک مذکور تا زمانی‌ که‌ ساختمان یا موارد مرتبط‌ با آن اسناد و مدارک وجود دارد، باید نگهداری‌ شود، مگر زمانی‌ که‌ مقررات دیگری‌ برای‌ آن وضع‌ شود.

روشهای‌ آزمایش‌ باید بر اساس الزامات مجموعه‌ مباحث‌ مقررات ملّی‌ ساختمان باشد. در صورت نیاز به‌ انجام آزمایش‌ خاص، روش آن باید بر مبنای‌ استانداردهای‌ معتبر باشد. بازرس اختیار تصویب‌ فرآیندهای‌ آزمایشی‌ مناسب‌ را که‌ توسط‌ شخص‌ ذیصلاح انجام می‌شود را دارد.

گزارش آزمایش‌ها، باید حداقل‌ برای‌ یک‌ دوره تناوب بازرسی‌ توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان در پرونده نگهداری‌ ساختمان، ثبت‌ و بایگانی‌ شود.

هرگاه بازرس متوجه‌ عدم رعایت‌ الزامات این‌ مبحث‌ شود یا شواهدی‌ درباره تخلف‌ از آن بدست‌ آورد، باید ضمن‌ ارائه‌ گزارش به‌ مراجع‌ ذیصلاح، اخطاریه‌ای‌ که‌ متن‌ آن مطابق‌ بند ۲۲-۲-۱۲-۲ است‌ را تنظیم‌ نموده و به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان تحویل‌ دهد.

اخطاریه‌های‌ مشروح در این‌ بخش‌ باید به‌ صورت زیر باشد:

الف‌- به‌ صورت کتبی‌ باشد.

هر شخصی‌ که‌ ابلاغیه‌ و یا حکم‌ تخلفی‌ که‌ مطابق‌ بند ۲۲-۲-۱۲-۱ این‌ مقررات صادر شده است‌ را نادیده بگیرد، به‌ عنوان متخلف‌ از قانون شناخته‌ شده و مورد پیگرد قانونی‌ قرار خواهد گرفت‌.

در مواردی‌ که‌ مالک‌ یک‌ واحد مسکونی‌ یا مالک‌ ساختمان، اخطاریه‌ای‌ مبنی‌ بر تخلف‌ از الزامات این‌ مبحث‌ و یا حکم‌ عدم سازگاری‌ با آن را دریافت‌ کند، حق‌ فروش، واگذاری‌ و یا اجاره را ندارد، مگر در شرایطی‌ که‌ آن واحد مسکونی‌ یا مالک‌ ساختمان یک‌ نسخه‌ از حکم‌ یا اخطاریه‌ تخلف‌ را به‌ خریدار، صاحب‌ امتیاز، تحویل‌ گیرنده یا مستأجر تحویل‌ دهد و در نهایت‌ یک‌ نسخه‌ تأیید شده معتبر از خریدار، صاحب‌ امتیاز، تحویل‌ گیرنده یا مستأجر را دال بر این‌ که‌ مسئولیت‌ کلیه‌ اصلاحات و تعمیرات مطابق‌ با الزامات این‌ مبحث‌ را بر عهده می‌گیرد، به‌ بازرس تحویل‌ دهد.

ساختمانی‌ که‌ به‌ تشخیص‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان و با تأیید بازرس، غیر ایمن‌ و برخلاف الزامات این‌ مبحث‌ باشد، برای‌ سکونت‌ نامناسب‌ است‌. غیر ایمن‌ بودن ساختمان می‌تواند ناشی‌ از عواملی‌ مانند عدم تعمیر به‌ موقع‌، نگهداری‌ نامناسب‌، استهلاک به‌ واسطه‌ نفوذ جانوران موذی‌، عدم وجود تهویه‌ کافی‌، نور مناسب‌ و بهداشت‌ باشد.

هرگاه تجهیزات یک‌ ساختمان به‌ تشخیص‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان و با تأیید بازرس با الزامات این‌ مبحث‌ مطابقت‌ نداشته‌ باشد، بازرس باید اخطاریه‌ای‌ را صادر نماید و مسئول نگهداری‌ ساختمان این‌ اخطاریه‌ را در محل‌ مناسبی‌ در محوطه‌ ساختمان و یا خارج از آن نصب‌ نماید، به‌ طوری‌ که‌ در معرض دید بوده و کلیه‌ مالکان، ساکنان، بهره برداران یا مستأجران از متن‌ اخطاریه‌ آگاه باشند. اخطاریه‌ مربوط به‌ تجهیزات داخل‌ ساختمان‌ها باید روی‌ آن‌ها نصب‌ شود.

در صورت رفع‌ نواقصی‌ که‌ اخطاریه‌ برای‌ آن صادر شده است‌، بازرس باید دستور جمع‌آوری‌ اخطاریه‌ را صادر نموده و مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ به‌ جمع‌آوری‌ اخطاریه‌ می‌باشد.

در مواردی‌ که‌ ساختمانی‌ خالی‌ از سکنه‌ و غیر قابل‌ سکونت‌ تشخیص‌ داده شود، بازرس باید نسبت‌ به‌ صدور و نصب‌ اخطاریه‌ مبنی‌ بر غیر قابل‌ سکونت‌ بودن و محصور نمودن آن از طریق‌ مراجع‌ ذیصلاح اقدام نماید.

هر ساختمانی‌ که‌ طبق‌ الزامات این‌ مبحث‌ توسط‌ بازرس سکونت‌ در آن ممنوع اعلام شده باشد، باید تخلیه‌ شود. هر شخصی‌ که‌ در این‌ گونه‌ ساختمان‌ها ساکن‌ شده یا از تجهیزات آن استفاده کند و یا مالکی‌ که‌ اجازه سکونت‌ افراد را در این‌ گونه‌ ساختمان‌ها بدهد، متخلف‌ محسوب شده و باید طبق‌ قانون با وی‌ برخورد شود.

هر گاه از نظر بازرس خطر واژگونی‌ ساختمان یا فرو ریختگی‌ سازه وجود داشته‌ باشد و احتمال داده شود که‌ بخشی‌ از ساختمان تخریب‌ شده و جان افراد به‌ خاطر سکونت‌ در آن به‌ خطر افتد یا زمانی‌ که‌ خطر حتمی‌ یا احتمال خطر برای‌ ساکنین‌ ساختمان وجود داشته‌ باشد یا سکونت‌ افراد به‌ علت‌ وجود مواد منفجره، گازهای‌ قابل‌ اشتعال، بخارهای‌ سمی‌، مصالح‌ و یا بهره برداری از تجهیزات معیوب و خطرناک در سازه، به‌ مخاطره افتد، بازرس موظف‌ است‌ ابلاغیه‌ای‌ مبنی‌ بر غیر قابل‌ سکونت‌ بودن ساختمان را جهت‌ تخلیه‌ فوری‌ ساختمان صادر نموده و به‌ اطلاع مسئول نگهداری‌ ساختمان برساند. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید در هر ورودی‌ چنین‌ ساختمان‌هایی‌ اطلاعیه‌ای‌ که‌ به‌ راحتی‌ قابل‌ رؤیت‌ بوده را به‌ شرح زیر نصب‌ نماید، "این‌ ساختمان ناامن‌ بوده و سکونت‌ درآن، بنا به‌ تشخیص‌ بازرس ممنوع می‌باشد". ورود افراد به‌ هر یک‌ از ورودی‌های‌ ساختمان غیرقانونی‌ بوده مگر آن که‌ فرد جهت‌ مهار کردن سازه یا انجام تعمیرات لازم یا خارج کردن و از بین‌ بردن مواد خطرزا با رعایت‌ تمهیدات خاص، وارد ساختمان شود.

مطابق‌ الزامات این‌ مبحث‌ هر جا به‌ تشخیص‌ بازرس به‌ خاطر شرایط‌ ناامن‌ خطر حتمی‌ وجود داشته‌ باشد، بازرس باید دستورات لازم را جهت‌ ایمن‌سازی‌ موقت‌ ساختمان یا تجهیزات را بدهد.

در صورت تشخیص‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان و به‌ تأیید بازرس، هر ساختمانی‌ که‌ برای‌ سکونت‌ انسان خطرناک، ناامن‌، غیربهداشتی‌ و نامناسب‌ بوده و تعمیر آن مقرون به‌ صرفه‌ نباشد، باید دستور تخلیه‌ و تخریب‌ توسط‌ بازرس صادر و به‌ اطلاع مالک‌ (یا مالکین‌) یا ساکنین‌ و بهره برداران ساختمان برسد.

مالک‌ موظف‌ است‌ نقشه‌ های‌ چون ساخت‌ را که‌ مطابق‌ الزامات مبحث‌ دوم مقررات ملّی‌ ساختمان از طریق‌ مجری‌ یا دفتر مهندسی‌ یا مهندس مربوطه‌ تهیه‌ شده، همراه با شناسنامه‌ فنی‌ ساختمان برای‌ انجام امور نگهداری‌ به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان تحویل‌ نماید.

مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ است‌ نقشه‌ های‌ چون ساخت‌ را از مالک‌ (یا مالکین‌) تحویل‌ گرفته‌ و در مراحل‌ مختلف‌ نگهداری‌ آن را در اختیار بازرس قرار دهد و همچنین‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان باید تغییرات به‌ وجود آمده در مراحل‌ مختلف‌ نگهداری‌ را در نقشه‌ های‌ چون ساخت‌ اعمال نموده و آن را جهت‌ بازرسی‌ های‌ آتی‌ در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ثبت‌ و بایگانی‌ نماید.

کلیه‌ مجموعه‌ها و ساختمان‌های‌ خالی‌ باید در شرایط‌ سالم‌، ایمن‌، بهداشتی‌ و بر اساس الزامات این‌ مقررات نگهداری‌ شوند تا به‌ محلی‌ ویرانه‌ تبدیل‌ نشده و همچنین‌ آثار منفی‌ بر سلامت‌ و ایمنی‌ مردم نداشته‌ باشند. مسئولیت‌ نگهداری‌ مجموعه‌ها و ساختمان‌های‌ خالی‌ بر عهده مالک‌ (یا مالکین‌) است‌.

در بازرسی‌ ساختمان‌های‌ بتن‌آرمه‌ باید از کیفیت‌ مناسب‌ بتن‌ سازه ای‌ در اعضای‌ باربر سازه اطمینان حاصل‌ کرد. در این‌ بازرسی‌ها باید عواملی‌ از قبیل‌ عوامل‌ خرابی‌ شیمیایی‌ و فیزیکی‌ ناشی‌ از شرایط‌ محیطی‌ و آب و هوایی‌، کیفیت‌ بتن‌ و غیره مورد کنترل قرار گیرند.

در سازه های‌ فولادی‌ باید بازرسی‌های‌ متناوب با دوره زمانی‌ مناسبی‌ از اعضای‌ باربر سازه به‌ عمل‌ آید. عوامل‌ خرابی‌ می‌تواند عواملی‌ مانند زنگ‌زدگی‌ فولاد ناشی‌ از وجود رطوبت‌ در محیط‌، ترک در اعضای‌ سازه ناشی‌ از جوشکاری‌ غلط‌ در هنگام ساخت‌، لقی‌ در اتصالات ناشی‌ از سفت‌ نکردن پیچ‌ و مهره اتصالات یا جوش ناکافی‌ و تغییر شکل‌ ماندگار ناشی‌ از نواقص‌ اجرایی‌ در زمان ساخت‌ باشد.

در صورت مشاهده خرابی‌ سازه ای‌ در اعضای‌ باربر به‌ عنوان مثال کمانش‌ موضعی‌ اعضاء، باید تمهیدات لازم انجام شود. از موارد مهم‌ در بازرسی‌ از سازه های‌ فولادی‌، کنترل زنگ‌زدگی‌ و خوردگی‌ فولاد در اعضای‌ آن‌ها می‌باشد.

به‌ دلیل‌ عملکرد ضعیف‌ سازه های‌ فولادی‌ در درجه‌ حرارتهای‌ بالا، در بازرسی‌ سازههای‌ فولادی‌ باید شرایط‌ فولاد و تمهیدات در نظر گرفته‌ شده در سازه برای‌ جلوگیری‌ از آتش‌سوزی‌ و مقاومت‌ در برابر حرارت بالا کنترل شود.

در سازه های‌ فولادی‌ تغییر شکل‌ اعضای‌ باربر مانند تیرها، تیرچه‌ها و دالها باید مورد بازرسی‌ دقیق‌ قرار گیرد. محدودیت‌ تغییر شکل‌ها، خیز ایجاد شده در تیرها و دالها برای‌ این‌ نوع سازهها مطابق‌ موارد مندرج در مباحث‌ نهم‌ و دهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان است‌.

برای‌ سازه های‌ بتن‌ آرمه‌ و فولادی‌ باید نشست‌ و دوران در محل‌ شالوده که‌ می‌تواند ناشی‌ از نشست‌ نسبی‌ و مطلق‌ خاک زیر پی‌ باشد، کنترل شود. محدودیت‌های‌ میزان نشست‌های‌ ایجاد شده در مبحث‌ هفتم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان تعیین‌ شده است‌. در محل‌ تکیه‌گاه و شالوده سازه، جابجایی‌ غیرعادی‌ تکیه‌گاه سازه ناشی‌ از وقوع زمین‌لرزه و یا مشکلات اجرایی‌ در زمان ساخت‌، لهیدگی‌ تکیه‌گاه ناشی‌ از نیروهای‌ فشاری‌ یا برشی‌ بیش‌ از حد و زنگ‌زدگی‌ ورقهای‌ فولادی‌ مدفون در خاک ناشی‌ از رطوبت‌، باید کنترل شود.

در سازه های‌ بتن‌ آرمه‌ و فولادی‌ وضعیت‌ مناسب‌ درزهای‌ انقطاع باید مورد بازرسی‌ قرار گیرد تا از خسارت و خرابی‌ ناشی‌ از ضربه‌ ساختمان‌های‌ مجاور به‌ یکدیگر بخصوص در زمان وقوع زلزله‌ کاسته‌ شود.

کلیه‌ قسمت‌های‌ خارجی‌ ساختمان و مجموعه‌ها باید در شرایط‌ سالم‌، بهداشتی‌ و ایمن‌ نگهداری‌ شوند. ساکنین‌ باید آن قسمت‌ از بخش‌های‌ خارجی‌ ساختمان را که‌ در آن سکونت‌ داشته‌ یا تحت‌ کنترل دارند، در شرایط‌ بهداشتی‌، سالم‌ و ایمن‌ نگهداری‌ کنند.

در مجموعه‌هایی‌ که‌ زمین‌ دارای‌ شیب‌ است‌، باید برای‌ جلوگیری‌ از فرسایش‌ خاک و جمع‌ شدن آبهای‌ راکد اقدام شود.

کلیه‌ پیاده روها، معابر عمومی‌، پارکینگ‌ها، راه های‌ ورود و خروج افراد و اتومبیل‌ها، پله‌ها و فضاهای‌ مشابه‌ باید منطبق‌ با ضوابط‌ بوده و بدون هیچ‌گونه‌ سد معبری‌، همواره برای‌ تردد باز و در شرایط‌ بهداشتی‌ مناسب‌ و ایمن‌ نگهداری‌ شوند.

گازها، هوای‌ کثیف‌، بخار آب، هوای‌ داغ، روغن‌، دود، بو، مواد روغنی‌ و فضولات دیگر نباید از طریق‌ دریچه‌های‌ تخلیه‌، لوله‌ها، آبراه ها، هواکش‌ها، دمنده‌ها و مجراها به‌ مجاورت املاک شخصی‌ یا عمومی‌ یا اجاره ای‌ تخلیه‌ شود.

هیچ‌ فردی‌ نباید عمداً به‌ نمای‌ خارجی‌ یک‌ ساختمان به‌ وسیله‌ علامت‌گذاری‌، کنده کاری‌ یا شعار نویسی‌ آسیب‌ برساند. حفظ‌ نمای خارجی‌ یک‌ ساختمان باید بر مبنای‌ الزامات شهرسازی‌ باشد.

علاوه بر درها، قاب درها و پنجره ها، باید گچ‌بری‌ها، ایوانها، بالکن‌ها و نرده‌ها و کلیه‌ سطوح خارجی‌ ملک‌ در شرایط‌ مناسبی‌ نگهداری‌ شوند. کلیه‌ی‌ سطوح خارجی‌ چوبی‌ باید به‌ طور مداوم توسط‌ رنگ‌ یا سایر روشها و پوشش‌های‌ حفاظتی‌، در برابر پوسیدگی‌ حفاظت‌ شوند. همچنین‌ رنگ‌های‌ پوسته‌ پوسته‌ شده و کنده شده باید از روی‌ سطوح جمع‌آوری‌ شده و آن سطوح رنگ‌آمیزی‌ شوند.

کلیه‌ اتصالات بنائی‌ و جانبی‌ پیرامون درها، پنجره‌ها و پنجره های‌ سقفی‌ باید در برابر شرایط‌ محیطی‌ مقاوم و در برابر نفوذ آب عایق‌ باشند. کلیه‌ سطوح فلزی‌ که‌ در معرض زنگ‌زدگی‌ و خوردگی‌ قرار دارند، باید توسط‌ روکش‌هایی‌ محافظت‌ شده و لکه‌های‌ زنگ‌ زده باید از روی‌ کلیه‌ سطوح جمع‌آوری‌ شود. سطوح فلزی‌ که‌ اکسید آن‌ها باعث‌ جلوگیری‌ از پیشروی‌ و تشدید خوردگی‌ می‌شوند (مانند سطوح آلومینیومی‌) از این‌ قانون مستثنی‌ می‌باشد.

کلیه‌ ساختمان‌ها باید دارای‌ پلاک یا شماره ساختمان طبق‌ قوانین‌ سازمان مسئول خدمات شهری‌ بوده و در بالای‌ در ورودی‌ ساختمان و به‌ سمت‌ خیابان یا جاده که‌ به‌ وضوح قابل‌ رویت‌ باشد، نصب‌ شده باشد.

کلیه‌ دیوارهای‌ داخلی‌ و خارجی‌ ساختمان باید عاری‌ از هرگونه‌ سوراخ، شکاف و پوسیدگی‌ باشند و برای‌ جلوگیری‌ از خرابی‌ و پوسیدگی‌ باید در برابر رطوبت‌ محافظت‌ و مورد بازرسی‌ قرار گیرند.

بام ساختمان‌ها باید از طریق‌ روشهای‌ مناسب‌ و مورد تأیید در مقابل‌ نفوذ آب باران بازرسی‌ و در صورت نیاز محافظت‌ شوند. سطح‌ بام با توجه‌ به‌ نوع سقف‌ باید دارای‌ شیب‌ مناسب‌ بوده و بر اساس مقررات ملّی‌ ساختمان ، آب باران را به‌ سوی‌ لوله‌های‌ آب باران هدایت‌ کرده و لوله‌ها و مجاری‌ خروج آب، باید عاری‌ از هرگونه‌ انسداد و گرفتگی‌ باشد.

کلیه‌ گچ‌بری‌ها، روکش‌های‌ دیوارها، تزئینات سفالی‌ و دیگر ابزارهای‌ تزئینی‌ نما باید در شرایط‌ مناسبی‌ نگهداری‌ شده و اتصالات آن‌ها باید از نظر استحکام کنترل و در شرایط‌ ایمنی‌ قرار داشته‌ باشد.

علاوه بر سایبان های‌ برزنتی‌، تابلوها و سایبان های‌ فلزی‌، پله‌های‌ فرار، لوله‌های‌ قائم‌ و دودکش‌ها باید کلیه‌ ضمائم‌ آویزان به‌ سازه در شرایط‌ مناسبی‌ نگهداری‌ شوند و اتصالات آن‌ها در شرایط‌ ایمنی‌ قرار داشته‌ باشد.

راه پله‌های‌ خارجی‌، بالکن‌ها، ایوانها و کلیه‌ ضمائم‌ متصل‌ به‌ آن‌ها باید در شرایط‌ مناسب‌ و ایمن‌ نگهداری‌ شوند.

هر نرده و حفاظی‌ باید از نظر استحکام و ایمنی‌، کنترل شده و در زمان بهره برداری، در برابر بارهای‌ وارده مقاومت‌ لازم را داشته‌ باشد و در شرایط‌ مناسبی‌ نگهداری‌ شود.

کلیه‌ دودکش‌ها و برجهای‌ خنک‌ کننده، خروجی‌های‌ دود و ضمائم‌ مشابه‌ آن‌ها باید از نظر سازه ای‌ مقاوم و بدون عیب‌ و نقص‌ بوده و همچنین‌ جهت‌ جلوگیری‌ از زنگ‌زدگی‌ و پوسیدگی‌،کلیه‌ سطوح خارجی‌ آن‌ها باید توسط‌ مواد پوششی‌ مانند رنگ‌ یا دیگر روشهای‌ مشابه‌ محافظت‌ شوند.

کلیه‌ پنجره ها، نورگیرها، درها و چارچوبها باید در شرایط‌ سالم‌ نگهداری‌ شده و برای‌ شرایط‌ آب و هوای‌ منطقه‌ مناسب‌ باشد.

کلیه‌ شیشه‌ها باید سالم‌ و عاری‌ از هر گونه‌ ترک و آسیب‌ بوده و استحکام و پایداری‌ لازم را در محل‌ نصب‌ شده داشته‌ باشند.

کلیه‌ پنجره های‌ بازشو باید به‌ آسانی‌ باز و بسته‌ شده و توسط‌ چارچوب مناسب‌ در محل‌ نصب‌ از استحکام و ایمنی‌ لازم برخودار باشند.

کلیه‌ درها، پنجره‌ها و دیگر بازشوهای‌ خارجی‌ که‌ در فواصل‌ زمانی‌ مختلف‌ برای‌ تهویه‌ اتاقهای‌ مسکونی‌، فضاهای‌ پخت‌وپز، مکان غذا خوردن یا کلیه‌ مکانهایی‌ که‌ به‌ نوعی‌ با مصرف و نگهداری‌ و بسته‌بندی‌ مواد غذایی‌ در ارتباط هستند، باید توسط‌ صفحات توری‌ که‌ دارای‌ شبکه‌ بافته‌ شده حداقل‌ به‌ ابعاد ۵/۱×۵/۱ میلی‌متر و متشکل‌ از ۱۶ سیم‌ در ۲۴ میلی‌متر حفاظت‌ شوند.

کلیه‌ درهای‌ خروجی‌ و قطعات مربوط به‌ آن‌ها باید در شرایط‌ مناسبی‌ نگهداری‌ شوند. قفل‌ درهای‌ ورودی‌ واحدهای‌ مسکونی‌، خانه‌های‌ مسکونی‌ و مهمانسراها باید شرایط‌ ایمنی‌ را حفظ‌ کنند. کلیه‌ درهای‌ گردان باید دارای‌ یک‌ وسیله‌ خودکار با شرایط‌ کاری‌ مناسب‌ جهت‌ بستن‌ در باشند.

دریچه‌های‌ ورودی‌ کلیه‌ زیرزمین‌ها باید طوری‌ باشند که‌ مانع‌ ورود جانوران موذی‌، باران و آبهای‌ سطحی‌ شوند.

کلیه‌ پنجره های‌ بازشوی‌ زیرزمین‌ باید توسط‌ توری‌ها و صفحات مخصوص و یا دیگر روشهای‌ مورد تأیید از ورود جوندگان و حیوانات جلوگیری‌ کنند.

درها،پنجره‌ها و مدخل‌ زیرزمین‌های‌ واحدهای‌ مسکونی‌ و خوابگاه‌ها باید به‌ گونه‌ای‌ طراحی‌ شده باشند که‌ امنیت‌ ساختمان را برای‌ ساکنین‌ آن فراهم‌ آورند.

الف‌- درهایی‌ که‌ برای‌ دسترسی‌ به‌ واحد مسکونی‌، اتاق اجارهای‌ یا واحد خانه‌داری‌ است‌، باید به‌ قفلی‌ که‌ ترکیبی‌ از قفل‌ زبانه‌ای‌ و قفل‌ کشویی‌ است‌ مجهز باشند. زبانه‌ قفل‌ باید رو به‌ بیرون بوده و توسط‌ چرخاندن یک‌ دستگیره یا یک‌ کلید عمل‌ کند. علاوه بر آن قفل‌ کشویی‌ نباید به‌ عنوان جایگزین‌ قفل‌ زبانه‌ای‌ درنظر گرفته‌ شود و طول کشویی‌ آن نباید کمتر از ۲۵ میلی‌متر باشد. قفل‌ باید طبق‌ دستور سازنده، نصب‌ و در شرایط‌ مناسب‌ نگهداری‌ شود. کلیه‌ قفل‌های‌ زبانه‌ای‌ که‌ در این‌ بخش‌ مقرر شده است‌، باید به‌ روشی‌ طراحی‌ و نصب‌ شود که‌ از داخل‌ واحد مسکونی‌، اتاق اجارهای‌ یا واحد خانه‌داری‌ بدون کلید یا هر ابزار دیگری‌، قابل‌ استفاده باشد.

کلیه‌ سطوح داخلی‌ اعم‌ از پنجره ها، درها و دیوارها باید در وضیعت‌ خوب، پاکیزه و بهداشتی‌ نگهداری‌ شوند. رنگ‌های‌ کنده شده، پوسته‌ شده، ورقه‌ شده، سائیده و برفکی‌ باید از روی‌ سطوح جمع‌آوری‌ و تعمیر شوند. همچنین‌ چوبهای‌ پوسیده، گچ‌های‌ ترکدار و کلیه‌ سطوح معیوب باید اصلاح و تعمیر شوند.

هر گونه‌ تغییر یا جابه‌جایی‌ دیواره های‌ داخلی‌ در صورت مطابقت‌ با مقررات ملّی‌ ساختمان و تأیید مهندس طراح و محاسب‌ و کنترل محاسبات، مجاز می‌باشد.

کلیه‌ پله‌ها، سطوح شیب‌دار، پاگرد پله‌ها و سایر معابر باید همواره برای‌ تردد باز و دارای‌ شرایط‌ مناسب‌ بهداشتی‌ و ایمنی‌ باشند.

نرده‌ها و حفاظها باید به‌ صورت محکم‌ نصب‌ شده و ظرفیت‌ باربری‌ کلیه‌ بارهای‌ وارده معمول را داشته‌ باشند. کلیه‌ مسیرهای‌ ورودی‌ و خروجی‌، راه پله‌ها، پاگردها، سطوح شیب‌دار، بالکن‌ها، ایوانها و سایر راهروها که‌ ارتفاع بیش‌ از ۷۵۰ میلی‌متر از سطح‌ زمین‌ یا سطوح مجاور دارند، باید مجهز به‌ حفاظ باشند. ارتفاع نرده‌ها نباید کمتر از ۹۰۰ میلی‌متر از پاگرد پله‌ یا سطح‌ زمین‌ یا بیشتر از یک‌ متر بالاتر ازکف‌ پله‌ یا بالاتر از آخرین‌ سطح‌ معبر باشد. همچنین‌ ارتفاع حفاظ نباید کمتر از ۹۰۰ میلی‌متر از کف‌ ایوان، بالکن‌، راهرو یا سطح‌ شیب‌دار باشد.

تبصره : نصب‌ حفاظها در مواردی‌ که‌ براساس مقررات ملّی‌ ساختمان، دارای‌ معافیت‌هایی‌ باشند، اجباری‌ نیست‌.

زباله‌ تولیدی‌ در کلیه‌ واحدهای‌ ساختمان باید در محل‌ مناسبی‌ جمع‌آوری‌ و به‌ شیوه مورد تأیید، از ساختمان و محوطه‌ آن خارج شود. مالک‌ یا نماینده قانونی‌ او یا مسئول نگهداری‌ ساختمان یا مجموعه‌ باید محل‌های‌ بهداشتی‌ و ایمن‌ تأیید شده و سرپوشیده جهت‌ نگهداری‌ زباله‌ها فراهم‌ کنند. مالک‌ ساختمان یا نماینده قانونی‌ او مسئول جمع‌آوری‌ کلیه‌ زباله‌ها بوده و کلیه‌ ساکنان هر ساختمان باید زباله‌ها را در شرایطی‌ پاکیزه و بهداشتی‌ در مکان مقرر شده قرار دهند.

مالک‌ یا نماینده قانونی‌ او یا مسئول نگهداری‌ ساختمان یا مجموعه‌ باید کلیه‌ قسمت‌های‌ داخلی‌ ساختمان‌ها و قسمت‌هایی‌ از ملک‌ که‌ در فضای‌ خارج از ساختمان قرار داشته‌ و در تملک‌ مالک‌ (یا مالکین‌) ساختمان یا مجموعه‌ ساختمانی‌ باشد را از طریق‌ روشهای‌ تصویب‌ شده با رعایت‌ شرایط‌ بهداشتی‌ و ایمنی‌ از هجوم هرگونه‌ آفات نگهداری‌ نماید.

روشنایی‌ راه پله‌ها و فضاهای‌ مشترک در ساختمان‌هایی‌ با بیش‌ از دو واحد مسکونی‌ که‌ مقدار روشنایی‌ طبیعی‌ در آن کمتر از ۱۱ لوکس‌ باشد، باید در تمام ساعات شبانه‌ روز توسط‌ نور مصنوعی‌ تأمین‌ شود. علاوه بر بخش‌های‌ گفته‌ شده، در فضای‌ خارجی‌ هر ساختمان شامل‌ راهروهای‌ خارجی‌، پاگردها و راههای‌ خروجی‌ باید روشنایی‌ حداقل‌ ۱۱ لوکس‌ در تمام ساعات شبانه‌روز تأمین‌ شود.

روشنایی‌ سایر فضاهای‌ موجود در یک‌ ساختمان در روز باید توسط‌ نور طبیعی‌ یا نور مصنوعی‌ و در شب‌ توسط‌ نور مصنوعی‌، مطابق‌ مبحث‌ سیزدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان تأمین‌ شود.

تهویه‌ کلیه‌ حمام‌ها و دستشوئی‌ها باید مطابق‌ با مبحث‌ چهاردهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان باشد.

تهویه‌ فضاهای‌ پخت‌ و پز باید مطابق‌ مبحث‌ چهاردهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان باشد.

تبصره : پختن‌ غذا در واحدهای‌ خوابگاهی‌ و اتاقهای‌ مسکونی‌ و استفاده از وسایل‌ پخت‌ و پز در این‌ گونه‌ فضاها مجاز نمی‌باشد.

در فضایی‌ که‌ امکان تولید مواد سمی‌، گازهای‌ مهلک‌ و گرد و غبار می‌باشد، یک‌ دستگاه موضعی‌ باید برای‌ خروج این‌ آلاینده‌ها تعبیه‌ شود. هدایت‌ هوای‌ آلوده به‌ فضای‌ آزاد بیرون باید کنترل شده و از عدم گردش دوباره آن در فضای‌ داخلی‌ اطمینان حاصل‌ شود.

الف‌- کلیه‌ دهانه‌های‌ هوای‌ دریافتی‌ از بیرون و دهانه‌های‌ تخلیه‌ هوا باید سالانه‌ دو بار بازرسی‌ شوند.

صافی‌های‌ هوای‌ دریافتی‌ از بیرون یا تخلیه‌ هوا باید سالانه‌ حداقل‌ دو بار و در موارد حساس و محیط‌های‌ دارای‌ هوای‌ آلوده هر ماه بازرسی‌ شوند. صافی‌های‌ پاره باید تعویض‌ و صافی‌های‌ معیوب باید تعمیر یا تعویض‌ شوند. افت‌ فشار دو طرف صافی‌ باید بر اساس مشخصات اعلام شده از طرف سازنده کنترل و در صورت رسیدن آن به‌ میزان کثیفی‌، صافی‌های‌ قابل‌ شستشو، با آب و محلول شوینده مناسب‌، شستشو و صافی‌های‌ یک‌بار مصرف با فیلتر نو و مطابق‌ مشخصات فنی‌ و راندمان مناسب‌، تعویض‌ شوند.

الف‌- پلنوم هوا و کویل‌های‌ سرمایی‌ و گرمایی‌ باید سالانه‌ حداقل‌ دو بار بازرسی‌ شوند.

الف‌- این‌ تجهیزات باید سالانه‌ حداقل‌ دو بار بازرسی‌ و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض‌ شوند.

الف‌- کانال کشی‌ها، دریچه‌های‌ توزیع‌ و برگشت‌ هوا باید سالانه‌ یک‌ بار بازرسی‌ و عدم نشتی‌ هوا از کانالها کنترل شود.

الف‌- هودهای‌ آشپزخانه‌ها باید سالم‌ و قابل‌ بهره برداری بوده و باید هواکش‌ در صورت از کار افتادن تعمیر یا تعویض‌ شود.

الف‌- دمپرهای‌ ضد آتش‌ باید هرسال یک‌ بار یا پس‌ از آتش‌سوزی‌ بازرسی‌ شوند.

علاوه بر بازبینی‌های‌ روزانه‌ یا هفتگی‌ متداول تأسیسات مکانیکی‌، دیگ‌های‌ آبگرم، دیگ‌های‌ بخار و تجهیزات مربوطه‌ باید سالانه‌ یک‌ بار و به‌ شرح ذیل‌ بازرسی‌ شوند:

الف‌- بازرسی‌ مشعل‌، بازدید فن‌، دریچه‌ و دمپرهای‌ ورود هوا، تمیز کردن کامل‌ مشعل‌، بازبینی‌ افشانک‌ سوخت‌، مدار جرقه‌ الکتریکی‌ و تمیزکاری‌ و تعویض‌ الکترودها در صورت لزوم.

مخازن آبگرم، مبدلها و مخازن تحت‌ فشار باید سالانه‌ یک‌ بار و به‌ شرح زیر بازرسی‌ شوند:

الف‌- رسوب زدایی‌ مبدلها، باز کردن و بستن‌ شیر تخلیه‌ مخازن و تخلیه‌ آب به‌ میزان ۱۵۰ میلی‌متر برای‌ تخلیه‌ رسوبات و املاح ته‌ نشین‌ شده و اطمینان از عملکرد سریع‌ شیر.

منابع‌ انبساط باید سالانه‌ حداقل‌ دو بار بازرسی‌ شده و در صورت وجود هر گونه‌ عیبی‌ نسبت‌ به‌ رفع‌ آن اقدام شود.

این‌ بازرسی‌ها برای‌ منابع‌ انبساط باز شامل‌ موارد زیر می‌باشد:

الف‌- اطمینان از سالم‌ بودن مخزن و عدم وجود پوسیدگی‌.

این‌ دستگاه‌ها باید سالانه‌ یک‌ بار به‌ صورت کلی‌ و در آغاز فصل‌ سرما و به‌ شرح زیر بازرسی‌ شوند:

الف‌- بازبینی‌ دودکش‌، کلاهک‌ خروج دود و اطمینان از باز بودن کامل‌ مسیر تخلیه‌ دود و تمیز کردن آن در صورت لزوم.

این‌ دستگاه‌ها باید سالانه‌ یک‌ بار به‌ صورت کلی‌ و در آغاز فصل‌ سرما و به‌شرح زیر بازرسی‌ شوند:

الف‌- بازبینی‌ دودکش‌، کلاهک‌ خروج دود و اطمینان از باز بودن کامل‌ مسیر تخلیه‌ دود و تمیز کردن آن در صورت لزوم.

این‌ دستگاه‌ها باید سالانه‌ یک‌ بار و به‌ شرح زیر بازرسی‌ شوند:

کولرهای‌ گازی‌ باید در مناطق‌ آب و هوایی‌ معتدل سالانه‌ یک‌بار در شروع فصل‌ گرما و در مناطق‌ آب و هوایی‌ گرم و مرطوب هر سه‌ ماه یک‌بار بازرسی‌ شده و در صورت نیاز تنظیم‌ یا تعمیر شوند.

بازرسی‌ها شامل‌ موارد به‌ شرح زیر است‌:

الف‌- بازرسی‌ کلیه‌ قسمت‌های‌ مدار تبرید اعم‌ از کمپرسور، کندانسور، اواپراتور، لوله‌های‌ ارتباطی‌، نظافت‌ بخش‌ بیرونی‌ کندانسور و اواپراتور با هوای‌ فشرده و شارژ گاز مبرد در صورت لزوم.

این‌ دستگاه‌ها باید سالانه‌ حداقل‌ سه‌ بار بازرسی‌ شده و در صورت لزوم قطعات معیوب، تعمیر یا تعویض‌ شود. مرحله‌ اول بازرسی‌ در آغاز فصل‌ گرما و هنگام راه اندازی‌، مرحله‌ دوم در حین‌ بهره برداری و مرحله‌ سوم زمان استراحت‌ و خاموشی‌ دستگاه است‌ و بازرسی‌ها شامل‌ موارد به‌ شرح زیر می‌باشد:

الف‌- بازرسی‌ صفحات پوشال و نظافت‌ آن‌ها و تعویض‌ آن‌ها دست‌ کم‌ هر دو سال یک‌بار.

بازرسی‌ مخازن دریافت‌ و ذخیره آب هر سه‌ ماه یک‌بار، شامل‌ نظافت‌ کلی‌ و تخلیه‌ بخش‌ زیرین‌ آن به‌ ارتفاع ۱۵۰ الی‌ ۳۰۰ میلی‌متر بالاتر از کف‌، لای‌روبی‌، شستشو و ضد عفونی‌ مخزن در صورت لزوم با مواد ضدعفونی‌ کننده استاندارد و بهداشتی‌ و مطابق‌ با دستورالعمل‌های‌ ایمنی‌.

کلیه‌ قسمت‌های‌ لوله‌کشی‌ آبرسانی‌ اعم‌ از لوله‌ها، شیرها و اتصالات باید سالانه‌ دو بار بازرسی‌ شده ضمن‌ کنترل نشتی‌، رنگ‌ و عایقکاری‌ نیز کنترل شده و در صورت لزوم تعمیر یا تعویض‌ لوله‌کشی‌ها اجزای‌ مختلف‌ آن و ترمیم‌ رنگ‌ و عایق‌ انجام شود.

بازرسی‌ حفاظت‌ کننده های‌ جلوگیری‌ از برگشت‌ آب و شیرهای‌ تنظیم‌ فشار باید سالانه‌ دوبار انجام شود و عملکرد صحیح‌ آن‌ها بررسی‌ شده و در صورت لزوم تعمیر یا تنظیم‌ یا تعویض‌ شوند.

بازرسی‌ تلمبه‌های‌ آبرسانی‌ باید سالانه‌ دوبار انجام شود. کنترل و آزمایش‌ راه اندازهای‌ خودکار و نشانگرهای‌ دما و فشار انجام شده و در صورت لزوم تعمیر و تنظیم‌ یا تعویض‌ شوند.

بازرسی‌ مخازن تولید و ذخیره آبگرم از نظر خوردگی‌، زنگ‌زدگی‌ و آلودگی‌ میکروبی‌ باید سالانه‌ دو بار انجام شود و ضمن‌ انجام نظافت‌ و رسوبزدایی‌، کنترل کننده های‌ دما و فشار بازرسی‌ شده و در صورت لزوم تعمیر و تنظیم‌ یا تعویض‌ شوند. رنگ‌ و عایق‌ مخازن نیز باید کنترل شده و در صورت نیاز ترمیم‌ شوند.

الف‌- بازرسی‌ کلیه‌ قسمت‌های‌ لوله‌کشی‌ فاضلاب ساختمان باید سالانه‌ دوبار انجام شده و موارد زیر کنترل شوند:

۱- آب بندی‌ و هوابندی‌ لوله‌کشی‌ و کنترل عدم نشت‌ از آنها.

۲- بازرسی‌ دریچه‌های‌ بازدید، حصول اطمینان از عدم وجود نشتی‌، تعویض‌ واشرهای‌ فرسوده و هوابندی‌ مجدد.

کلیه‌ قسمت‌های‌ لوله‌کشی‌ هواکش‌ فاضلاب ساختمان باید سالانه‌ دوبار انجام شده و در بازرسی‌ به‌ موارد زیر توجه‌ شود:

الف‌- دهانه‌های‌ خروجی‌ هواکش‌ روی‌ بام باید سالم‌ و مجهز به‌ توری‌ باشد و دقت‌ شود تا در دوره بهره برداری مانعی‌ در مجاورت آن ایجاد نشده باشد.

آزمون تداوم هادی‌ حفاظتی‌ و اندازه گیری امپدانس‌ حلقه‌ اتصال کوتاه معمولاً با هم‌ انجام می‌شود و حتی‌ در بسیاری‌ موارد فقط‌ به‌ اندازه گیری حلقه‌ اتصال کوتاه بسنده می‌گردد و تنها در صورت بروز اشکالاتی‌ که‌ ممکن‌ است‌ به‌ هادی‌ حفاظتی‌ مربوط باشد به‌ اندازه گیری آن پرداخته‌ می‌شود.

آزمون مقاومت‌ الکتریکی‌ عایق‌بندی‌ تأسیسات برقی‌ در دو مرحله‌ و به‌ صورت زیر انجام می‌شود:

الف‌- بین‌ هادی‌های‌ برقدار و خنثی‌ به‌ صورت دو به‌ دو آزمون مقاومت‌ الکتریکی‌ انجام می‌شود. انجام این‌ آزمون تنها قبل‌ از آن که‌ لوازم مصرف کننده ثابت‌ و وصل‌ شده به‌ پریزها، لوازم حساس به‌ ولتاژ، دیمرهای‌ الکترونیکی‌ و دیگر وسایل‌ مشابه‌، نصب‌ شده باشد عملی‌ است‌.

آزمون عایق‌ بندی‌ اعمال شده در کارگاه باید به‌ صورت زیر انجام شود:

هادی‌های‌ برقدار پس‌ از عایق‌بندی‌ به‌ یکدیگر وصل‌ شده و یک‌ ورق فلزی‌ (فویل‌) روی‌ سطح‌ خارجی‌ آن‌ها محکم‌ پیچانده شود. ولتاژ متناوب با فرکانس‌ شبکه‌ و ولتاژ ۳۷۰۰ ولت‌ به‌ مدت یک‌ دقیقه‌ بین‌ هادی‌های‌ وصل‌ شده به‌ هم‌ و فویل‌، اعمال شود. در این‌ مدت نباید شکست‌ عایق‌بندی‌ یا جرقه‌ به‌ وجود آید. برای‌ این‌ آزمون باید از دستگاهی‌ که‌ مخصوص این‌ کار است‌ استفاده شود.

آزمون صحت‌ قطب‌بندی‌ برای‌ حصول اطمینان از عبور فاز از کلید قطع‌ و وصل‌ و اتصال فاز به‌ وسط‌ سرپیچ‌ می‌باشد.

آزمون اندازه گیری مقاومت‌ الکترود زمین‌ باید با استفاده از تجهیزات و روشهای‌ تأیید شده انجام شود.

برای‌ احراز اطمینان نسبت‌ به‌ این‌ که‌ قطع‌ به‌ موقع‌ مدار در اثر تماس غیرمستقیم‌، مؤثر عمل‌ می‌کند، لازم است‌ به‌ ترتیب‌ زیر عمل‌ شود:

برای‌ کنترل قطع‌ به‌ موقع‌ مدار در صورت بروز اتصالی‌ بین‌ هادی‌ فاز و بدنه‌ هادی‌، اندازه گیری امپدانس‌ حلقه‌ اتصال کوتاه لازم خواهد بود. کل‌ امپدانس‌ اتصال کوتاه را می‌ توان به‌ ۳ بخش‌ تقسیم‌ نمود:

الف‌- امپدانس‌ حلقه‌ اتصال کوتاه مدار نهایی‌ بین‌ مصرف کننده و تابلوی‌ مربوطه‌.

در هر سیستم‌ برقی‌ ممکن‌ است‌ دوگونه‌ اتصال کوتاه اتفاق افتد که‌ بستگی‌ به‌ برخورد هادی‌ فاز با یکی‌ از دو هادی‌ وصل‌ شده به‌ زمین‌، هادی‌ خنثی‌ یا هادی‌ حفاظتی‌ دارد. تفاوت بین‌ دو اتصال کوتاه یعنی‌ دو شدت جریان اتصال کوتاه در تفاوت سطح‌ مقطع‌ دو هادی‌ و نحوه اجرای‌ هادی‌ خنثی‌ و هادی‌ حفاظتی‌ خلاصه‌ می‌شود.

در اندازه گیری جریان اتصال کوتاه باید موارد زیر رعایت‌ شوند:

الف‌- در هر نقطه‌ای‌ که‌ وسایل‌ حفاظتی‌ اتصال کوتاه نصب‌ می‌شود باید هر دو نوع شدت جریان اتصال کوتاه اندازه گیری شود. از دو اتصال کوتاه اندازه گیری شده، عدد بزرگتر برای‌ کنترل حداکثر توانایی‌ ایستادگی‌ وسیله‌ حفاظتی‌ استفاده می‌شود، اما برای‌ کنترل قطع‌ به‌ موقع‌ مدار برای‌ جلوگیری‌ از برق گرفتگی‌، در همه‌ موارد از اتصال کوتاه فاز با هادی‌ حفاظتی‌ استفاده می‌شود.

همه‌ مدارهای‌ عملیاتی‌ قطع‌ و وصل‌ انواع راه اندازهها از قبیل‌ کولرها، دیمرها و غیره باید کنترل و نحوه عمل‌ آن‌ها دیده شود. در مورد لوازم و کلیدهای‌ جریان باقیمانده باید دکمه‌ آزمون نصب‌ شده روی‌ دستگاه را نادیده گرفت‌ و آزمون مجزایی‌ اجرا نمود تا صحت‌ کار وسیله‌ یا کلید، محرز شود و پس‌ از آن دکمه‌ آزمون دستگاه نیز کنترل شود.

تجهیزاتی‌ که‌ برای‌ انجام آزمونها به‌ کار می‌رود باید با استانداردهای‌ بین‌المللی‌ معتبر مطابقت‌ نماید.

بازرسی‌ مربوط به‌ تابلوهای‌ برق به‌ شرح زیر باید انجام شود:

الف‌- سالم‌ بودن بدنه‌، درب و سازه تابلو مطابق‌ با توصیه‌ سازنده کنترل شود.

نگهداری‌، تست‌ و بازرسی‌ رله‌ها باید طی‌ برنامه‌ منظمی‌ به‌ طور سالیانه‌ انجام گیرد. وضعیت‌ فیزیکی‌ رله‌ و متعلقات شامل‌ فنر مارپیچ‌، فاصله‌ دیسک‌ها و کنتاکت‌ها و استحکام محل‌ استقرار باید کنترل شده و تست‌های‌ الکتریکی‌ مطابق‌ توصیه‌ سازنده یا استانداردهای‌ مربوطه‌ بر روی‌ رله‌ها انجام شود.

الف‌- حائل‌های‌ مابین‌ تیغه‌های‌ کلید از محل‌ خارج شده و تمیز شود. عایق‌بندی‌ها با استفاده از مکش‌ و یا پارچه‌ بدون پرز تمیز شود. عایق‌بندی‌ها از نظر پدیده کرونا، قوس الکتریکی‌، صدمات حرارتی‌ یا فیزیکی‌ بازدید شوند.

الف‌- کابل‌ها در صورتی‌ که‌ نیاز به‌ لمس‌ یا حرکت‌ آن‌ها در حین‌ عملیات نگهداری‌ باشد، باید قبل‌ از هر اقدامی‌ حتماً بی‌برق شوند.

اطلاعات تراسفورماتور مانند ولتاژ، جریان و درجه‌ حرارت باید به‌ صورت منظم‌ ثبت‌ شوند. مقادیر ماکزیمم‌ یا خطاهای‌ احتمالی‌ نیز قبل‌ از تنظیم‌ مجدد باید ثبت‌ شود. ثبت‌ منظم‌ اطلاعات ترانسفورماتور به‌ صورت هفتگی‌ قبل‌ از اضافه‌ کردن بارهای‌ جدید به‌ آن موردنیاز بوده و باید مورد بررسی‌ قرار گیرد.

الف‌- ترانسفورماتور خشک‌

بعد از قطع‌ برق و زمین‌ کردن ترانسفورماتور، تمامی‌ کویل‌ها، اتصالات و عایق‌ها از وجود گرد و خاک و ذرات آلوده با استفاده از مکنده گرد و غبار تمیز شوند. ترانسفورماتور از نقطه‌ نظر داغ شدن زیاد، قوس الکتریکی‌، قطعات ضعیف‌، شکستگی‌ و یا هر شرایط‌ غیر عادی‌ دیگر مورد بازبینی‌ قرار گیرد. محفظه‌ و بدنه‌ها از وجود گرد و خاک و کثیفی‌ پاک شده و تمامی‌ هواخورها از موانع‌ احتمالی‌ پاکسازی‌ شوند. در صورت وجود فن‌ دمنده، این‌ وسیله‌ باید ازنظر کارکرد، کنترل شده و در صورت نیاز روغن‌کاری‌ شود. انجام آزمونهای‌ مقاومت‌ عایقی‌، جذب دی‌ الکتریکی‌ و ضریب‌ توان به‌ عنوان آزمونهای‌ غیرمخرب، جهت‌ ارزیابی‌ شرایط‌ عایقی‌ ترانسفورماتور در طول زمان و به‌ صورت منظم‌ توصیه‌ می‌شود. با ثبت‌ و نگهداری‌ نتایج‌ این‌ آزمونها می‌توان قبل‌ از معیوب شدن کامل‌ عایق‌بندی‌ و از کار افتادن سیستم‌ به‌ این‌ نقیصه‌ پی‌برد.

الف‌- باطری‌

سطوح باطری‌ از هرگونه‌ گرد و غبار به‌ طور کامل‌ پاک شود. تمامی‌ اتصالات تمیز شده و آچارکشی‌ شوند. ترمینال های‌ باطری‌ با استفاده از محلول آب و جوش شیرین‌ از وجود هرگونه‌ خوردگی‌ پاکسازی‌ شوند. در باطری‌های‌ سرب اسید، سطح‌ و چگالی‌ نسبی‌ الکترولیت‌ در سلولهای‌ باطری‌ بازرسی‌ شوند. اختلاف بیش‌ از ۵۰ واحد بین‌ سلولها حاکی‌ از وجود سلول خراب در باطری‌ است‌ و باید اصلاح یا تعویض‌ شود.

نگهداری‌ موتورهای‌ الکتریکی‌ باید بر اساس روشهای‌ بازرسی‌ و آزمون دقیق‌ بوده و توسط‌ افراد متخصص‌ انجام شود. عملیات تعمیر و نگهداری‌ که‌ باید بر روی‌ موتور انجام شود در سه‌ حالت‌، نصب‌ و در حال کار، نصب‌ و بی‌ بار و بازدید اساسی‌ بوده و در دوره های‌ زمانی‌ مختلف‌ انجام می‌شود.

الف‌- نصب‌ و در حال کار

عملیاتی‌ که‌ با موتور کوپله‌ شده با بار انجام می‌گیرد، به‌ صورت زیر است‌:

۱- بازدید ظاهری‌، هر ۶ ماه یک‌بار.

۲- اندازه گیری دمای‌ یاتاقان و سیم‌ پیچ‌ها، هر ۶ ماه یک‌بار.

۳- اندازه گیری و کنترل لرزش، هر ۶ ماه یک‌بار.

۴- آزمایش‌ روغن‌، هر ۱۲ ماه یک‌بار.

۵- جریان الکتریکی‌، هر ۱۲ ماه یک‌بار.

دودکش‌ وسایل‌ گازسوز و متعلقات آن باید به‌ صورت مداوم مورد بازرسی‌ قرار گیرد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌ بار و در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، از دودکش‌، محل‌ اتصال دودکش‌ به‌ دستگاه گازسوز، مسیر عبور، اتصالات و کلاهک‌ آن بازدید و از باز بودن مجرای‌ دودکش‌، سالم‌ بودن مسیر، دودبند بودن اتصالات و محل‌ اتصال به‌ دستگاه گازسوز و نصب‌ و سالم‌ بودن کلاهک‌، اطمینان حاصل‌ نماید و در صورت مناسب‌ نبودن وضعیت‌ دودکش‌ و متعلقات آن، اقدام لازم در ارتباط با اصلاح را انجام داده و پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ آن‌ها، گزارشی‌ تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان ثبت‌ و بایگانی‌ نماید.

مجاری‌ تهویه‌ باید به‌ صورت مداوم مورد بازرسی‌ قرار گیرد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌بار و در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، نسبت‌ به‌ بازرسی‌ مجاری‌ تهویه‌ اقدام و از باز بودن آن‌ها اطمینان حاصل‌ نماید و در صورت مناسب‌ نبودن وضعیت‌، باید اقدام لازم در ارتباط با اصلاح را انجام داده و پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ آن‌ها، گزارشی‌ را تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.

تجهیزات گازسوز ثابت‌ وسایلی‌ مانند اجاقگاز، آبگرمکن‌ و سایر دستگاه هایی‌ هستند که‌ در زمان بهره برداری در محل‌ خود به‌ صورت ثابت‌ نصب‌ شده اند. تجهیزات گازسوز ثابتی‌ که‌ دارای‌ دودکش‌ می‌باشند باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌ بار و نیز در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان مورد بازدید قرار گیرد. این‌ تجهیزات و متعلقات آن‌ها باید از نظر صحت‌ عملکرد، تناسب‌ با فضای‌ محل‌ نصب‌، نشتی‌ و عدم ایجاد آلایندگی‌، کنترل شوند. سایر تجهیزات گازسوز ثابت‌ و متعلقات آن‌ها که‌ نیازی‌ به‌ دودکش‌ ندارند، باید هر شش‌ ماه یک‌بار از نظر صحت‌ عملکرد، نشتی‌، عدم ایجاد آلایندگی‌ و تناسب‌ با فضای‌ محل‌ نصب‌، مورد بازدید قرار گیرند. گزارش کلیه‌ بازدیدها باید در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ شود.

تجهیزات گازسوز فصلی‌ وسایلی‌ مانند بخاری‌ هستند که‌ در دوره های‌ خاصی‌ از سال مورد بهره برداری قرار می‌گیرند. این‌ تجهیزات و متعلقات آن‌ها باید از نظر صحت‌ عملکرد، عدم ایجاد آلایندگی‌ و نشتی‌، سالانه‌ حداقل‌ سه‌ بار، در زمان نصب‌ و راه اندازی‌، بهره برداری و هنگام جمع‌آوری‌، توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان بازدید شوند. علاوه بر این‌ تجهیزات باید هنگام تغییرات شدید آب و هوایی‌ کنترل شوند. در صورت وجود هرگونه‌ اشکال یا عدم کارکرد مناسب‌، تجهیزات باید توسط‌ افراد دارای‌ صلاحیت‌ معتبر تعمیر شوند. مسئول نگهداری‌ ساختمان در هر دوره بازدید باید پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ عملکرد تجهیزات، گزارشی‌ تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.

تبصره۱: هنگام جمع‌آوری‌ تجهیزات گازسوز باید انتهای‌ شیر مصرف توسط‌ درپوش فولادی‌ مسدود و آببند شود.

تبصره۲: مجاری‌ تهویه‌ محل‌ نصب‌ تجهیزات گازسوز گرمایشی‌ فصلی‌ و دودکش‌ و متعلقات مربوط به‌ وسایلی‌ که‌ دارای‌ دودکش‌ باشند، باید در کلیه‌ مراحل‌ بازدید دستگاه، کنترل شوند.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید در هر مرحله‌ بازرسی‌ تجهیزات گازسوز، شیلنگ‌های‌ رابط‌ بین‌ شیر مصرف تا وسیله‌ گازسوز را مورد بازدید قرار داده و از عدم نشتی‌ و سالم‌ بودن آن‌ها اطمینان حاصل‌ نماید. در صورت وجود هر گونه‌ اشکال ظاهری‌ مانند ترک و یا شکنندگی‌ باید شیلنگ‌ رابط‌ تعویض‌ شود. شیلنگ‌های‌ مخصوص گاز باید هر پنج‌ سال با شیلنگ‌ نو و مخصوص گاز تعویض‌ شوند. استفاده از شیلنگ‌های‌ مستعمل‌ مجاز نیست‌.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید لوله‌کشی‌ گاز را سالانه‌ حداقل‌ یک‌بار به‌ صورت ظاهری‌ مورد بازدید قرار داده و هر گونه‌ عیب‌ ظاهری‌ مانند زنگ‌زدگی‌، پوسته‌ شدن یا کنده شدن رنگ‌ را برطرف نماید.

تبصره : برای‌ لوله‌کشی‌ توکار باید انتهای‌ لوله‌ها که‌ به‌ صورت روکار است‌ مورد بازدید قرار گرفته‌ و در صورت وجود عیب‌ ظاهری‌، برطرف شود.

کلیه‌ لوله‌کشی‌ها باید با استفاده از تجهیزات و روش نشت‌یابی‌ مطابق‌ مبحث‌ هفدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان ، سالانه‌ یک‌بار مورد آزمایش‌ نشتی‌ قرار گیرند. برای‌ نشت‌یابی‌ باید از محلول آب و صابون یا آب و مایع‌ دستشویی‌ استفاده شود.

تبصره : تحت‌ فشار قرار دادن لوله‌ گازدار با هوا یا اکسیژن برای‌ پیدا کردن نشتی‌ به‌ هیچ‌وجه‌ مجاز نیست‌ و باید با استفاده از گاز نیتروژن یا گازهای‌ خنثی‌ استفاده شود.

کلیه‌ شیرهای‌ مورد استفاده در شبکه‌ گاز باید حداقل‌ سالانه‌ یک‌ بار از نظر نشتی‌ آزمایش‌ شوند و وضعیت‌ ظاهری‌ آن‌ها بررسی‌ شود. در صورت بروز نشتی‌ باید شیر تعویض‌ شود.

کنتور و تنظیم‌کننده فشار گاز باید سالانه‌ یک‌بار بازدید شده و در محل‌ خود محکم‌ نصب‌ باشند، علاوه بر آن کنتور گاز باید در وضعیت‌ تراز قرار داشته‌ باشد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید از آن‌ها نگهداری‌ لازم را به‌ عمل‌ آورده و در صورت مشاهده هرگونه‌ اشکال به‌ شرکت‌ گاز ناحیه‌ اطلاع دهد.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید شیر اصلی‌ گاز را حداقل‌ سالانه‌ یک‌بار بازدید کرده و وضعیت‌ ظاهری‌، نشتی‌ و عملکرد آن را کنترل کند و از وجود پلاک مشخصات کنار آن که‌ تعیین‌ کننده واحد مربوط به‌ آن شیر است‌، اطمینان حاصل‌ نماید.

از لوله‌کشی‌ گاز نباید به‌ منظور اتصال زمین‌ استفاده شود. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید طی‌ بازدیدهای‌ دورهای‌ سه‌ ماهه‌، اتصال الکتریکی‌ لوله‌کشی‌گاز را بررسی‌ نماید و در صورت وجود هرگونه‌ اتصال الکتریکی‌ نسبت‌ به‌ برطرف نمودن آن توسط‌ افراد ذیصلاح اقدام نماید.

مالک‌ (یا مالکین‌) ساختمان‌ها و مجموعه‌ها باید یک‌ نسخه‌ از نقشه‌ چونساخت‌ لوله‌کشی‌ گاز ساختمان و محوطه‌ را به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان تحویل‌ دهد. مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ است‌ نقشه‌ چون ساخت‌ لوله‌کشی‌ گاز ساختمان و محوطه‌ را برای‌ آگاهی‌ از مسیرهای‌ عبور لوله‌ گاز داخل‌ یا خارج از ساختمان در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید. هرگونه‌ تغییر در تجهیزات گازرسانی‌ و لوله‌کشی‌ گاز در دوره نگهداری‌ باید با رعایت‌ شرایط‌ آسایش‌ و ایمنی‌ ساکنین‌ و اخذ مجوز از مراجع‌ ذیصلاح بوده و بر اساس مبحث‌ هفدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان باشد. مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ است‌ نقشه‌ چون ساخت‌ تغییرات را تهیه‌ و در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.

هر ساختمان باید قابل‌ دسترسی‌ برای‌ مأموران آتش‌نشانی‌ و وسائل‌ مورد نیاز آن‌ها باشد. فضای‌ اطراف ساختمان و مسیرهای‌ دسترسی‌ همواره باید باز باشد و مسئول نگهداری‌ ساختمان باید از باز بودن آن‌ها اطمینان حاصل‌ نماید. باید در این‌ ارتباط کنترل و در صورت عدم وجود شرایط‌ کافی‌، مسئول نگهداری‌ ساختمان باید هشدارهای‌ لازم را با نصب‌ تابلویی‌ که‌ در معرض دید کلیه‌ ساکنین‌ باشد، بدهد.

در ساختمانهائی‌ که‌ دارای‌ محوطه‌ باز بوده و امکان ورود ماشین‌ آتش‌نشانی‌ در محوطه‌ آن‌ها وجود دارد، باید کف‌ محوطه‌ و راههای‌ دسترسی‌ برای‌ اطمینان از تردد ایمن‌ ماشین‌های‌ سنگین‌ از نظر تحمل‌ بار بررسی‌ و کنترل شود.

محوطه‌ پلکان و راههای‌ ارتباطی‌ باید مطابق‌ موارد ذیل‌ کنترل شود:

الف‌- معابر دسترسی‌ به‌ دهلیز پلکان و راههای‌ خروجی‌ آن باید کاملاً باز و قابل‌ دسترسی‌ باشد.

سیستم‌های‌ اعلام حریق‌ و متعلقات آن‌ها باید برای‌ موارد زیر بازرسی‌ و کنترل شوند و اطمینان حاصل‌ شود که‌ عملکرد لازم و کافی‌ را در موارد ضروری‌ دارا باشند:

الف‌- کلیه‌ دتکتورها.

موارد زیر باید در مورد شبکه‌ آب آتش‌نشانی‌ ساختمان بازررسی‌ و نسبت‌ به‌ صحت‌ عملکرد آن‌ها اطمینان حاصل‌ شود.

الف‌- عملکرد پمپ‌ و متعلقات برقی‌ و مکانیکی‌ افزایش‌ فشار.

انواع این‌ وسائل‌ باید از نظر تناسب‌ با نوع حریق‌، تعداد، سالم‌ بودن و عملکرد مناسب‌، وضعیت‌ نصب‌ و دسترسی‌ و تاریخ‌ شارژ بازرسی‌ و کنترل شوند.

با توجه‌ به‌ این‌که‌ موتورخانه‌ در ساختمان از جمله‌ محل‌هائی‌ است‌ که‌ در آن پتانسیل‌ ایجاد حریق‌ زیاد است‌، از این‌رو باید نسبت‌ به‌ نگهداری‌ و برقراری‌ شرایط‌ ایمنی‌ آن در مقابل‌ حریق‌ توجه‌ ویژه ای‌ شود. در موتورخانه‌ها باید موارد ذیل‌ کنترل و بازرسی‌ شود:

موارد زیر باید در پارکینگ‌ها کنترل شده و صحت‌ عملکرد آن‌ها مشخص‌ شود:

الف‌- شبکه‌ بارنده و شبکه‌ آب آتش‌نشانی‌ و جعبه‌ها و متعلقات نصب‌ شده.