دودکش‌ وسایل‌ گازسوز و متعلقات آن باید به‌ صورت مداوم مورد بازرسی‌ قرار گیرد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌ بار و در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، از دودکش‌، محل‌ اتصال دودکش‌ به‌ دستگاه گازسوز، مسیر عبور، اتصالات و کلاهک‌ آن بازدید و از باز بودن مجرای‌ دودکش‌، سالم‌ بودن مسیر، دودبند بودن اتصالات و محل‌ اتصال به‌ دستگاه گازسوز و نصب‌ و سالم‌ بودن کلاهک‌، اطمینان حاصل‌ نماید و در صورت مناسب‌ نبودن وضعیت‌ دودکش‌ و متعلقات آن، اقدام لازم در ارتباط با اصلاح را انجام داده و پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ آن‌ها، گزارشی‌ تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان ثبت‌ و بایگانی‌ نماید.

مجاری‌ تهویه‌ باید به‌ صورت مداوم مورد بازرسی‌ قرار گیرد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌بار و در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، نسبت‌ به‌ بازرسی‌ مجاری‌ تهویه‌ اقدام و از باز بودن آن‌ها اطمینان حاصل‌ نماید و در صورت مناسب‌ نبودن وضعیت‌، باید اقدام لازم در ارتباط با اصلاح را انجام داده و پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ آن‌ها، گزارشی‌ را تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.

تجهیزات گازسوز ثابت‌ وسایلی‌ مانند اجاقگاز، آبگرمکن‌ و سایر دستگاه هایی‌ هستند که‌ در زمان بهره برداری در محل‌ خود به‌ صورت ثابت‌ نصب‌ شده اند. تجهیزات گازسوز ثابتی‌ که‌ دارای‌ دودکش‌ می‌باشند باید حداقل‌ هر سه‌ ماه یک‌ بار و نیز در مواقعی‌ که‌ تغییرات شدید جوی‌ مانند کاهش‌ یا افزایش‌ شدید دمای‌ هوا، باد شدید یا طوفان، رخ دهد، توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان مورد بازدید قرار گیرد. این‌ تجهیزات و متعلقات آن‌ها باید از نظر صحت‌ عملکرد، تناسب‌ با فضای‌ محل‌ نصب‌، نشتی‌ و عدم ایجاد آلایندگی‌، کنترل شوند. سایر تجهیزات گازسوز ثابت‌ و متعلقات آن‌ها که‌ نیازی‌ به‌ دودکش‌ ندارند، باید هر شش‌ ماه یک‌بار از نظر صحت‌ عملکرد، نشتی‌، عدم ایجاد آلایندگی‌ و تناسب‌ با فضای‌ محل‌ نصب‌، مورد بازدید قرار گیرند. گزارش کلیه‌ بازدیدها باید در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ شود.

تجهیزات گازسوز فصلی‌ وسایلی‌ مانند بخاری‌ هستند که‌ در دوره های‌ خاصی‌ از سال مورد بهره برداری قرار می‌گیرند. این‌ تجهیزات و متعلقات آن‌ها باید از نظر صحت‌ عملکرد، عدم ایجاد آلایندگی‌ و نشتی‌، سالانه‌ حداقل‌ سه‌ بار، در زمان نصب‌ و راه اندازی‌، بهره برداری و هنگام جمع‌آوری‌، توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان بازدید شوند. علاوه بر این‌ تجهیزات باید هنگام تغییرات شدید آب و هوایی‌ کنترل شوند. در صورت وجود هرگونه‌ اشکال یا عدم کارکرد مناسب‌، تجهیزات باید توسط‌ افراد دارای‌ صلاحیت‌ معتبر تعمیر شوند. مسئول نگهداری‌ ساختمان در هر دوره بازدید باید پس‌ از حصول اطمینان از صحت‌ عملکرد تجهیزات، گزارشی‌ تهیه‌ و در پرونده مربوط به‌ نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.

تبصره۱: هنگام جمع‌آوری‌ تجهیزات گازسوز باید انتهای‌ شیر مصرف توسط‌ درپوش فولادی‌ مسدود و آببند شود.

تبصره۲: مجاری‌ تهویه‌ محل‌ نصب‌ تجهیزات گازسوز گرمایشی‌ فصلی‌ و دودکش‌ و متعلقات مربوط به‌ وسایلی‌ که‌ دارای‌ دودکش‌ باشند، باید در کلیه‌ مراحل‌ بازدید دستگاه، کنترل شوند.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید در هر مرحله‌ بازرسی‌ تجهیزات گازسوز، شیلنگ‌های‌ رابط‌ بین‌ شیر مصرف تا وسیله‌ گازسوز را مورد بازدید قرار داده و از عدم نشتی‌ و سالم‌ بودن آن‌ها اطمینان حاصل‌ نماید. در صورت وجود هر گونه‌ اشکال ظاهری‌ مانند ترک و یا شکنندگی‌ باید شیلنگ‌ رابط‌ تعویض‌ شود. شیلنگ‌های‌ مخصوص گاز باید هر پنج‌ سال با شیلنگ‌ نو و مخصوص گاز تعویض‌ شوند. استفاده از شیلنگ‌های‌ مستعمل‌ مجاز نیست‌.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید لوله‌کشی‌ گاز را سالانه‌ حداقل‌ یک‌بار به‌ صورت ظاهری‌ مورد بازدید قرار داده و هر گونه‌ عیب‌ ظاهری‌ مانند زنگ‌زدگی‌، پوسته‌ شدن یا کنده شدن رنگ‌ را برطرف نماید.

تبصره : برای‌ لوله‌کشی‌ توکار باید انتهای‌ لوله‌ها که‌ به‌ صورت روکار است‌ مورد بازدید قرار گرفته‌ و در صورت وجود عیب‌ ظاهری‌، برطرف شود.

کلیه‌ لوله‌کشی‌ها باید با استفاده از تجهیزات و روش نشت‌یابی‌ مطابق‌ مبحث‌ هفدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان ، سالانه‌ یک‌بار مورد آزمایش‌ نشتی‌ قرار گیرند. برای‌ نشت‌یابی‌ باید از محلول آب و صابون یا آب و مایع‌ دستشویی‌ استفاده شود.

تبصره : تحت‌ فشار قرار دادن لوله‌ گازدار با هوا یا اکسیژن برای‌ پیدا کردن نشتی‌ به‌ هیچ‌وجه‌ مجاز نیست‌ و باید با استفاده از گاز نیتروژن یا گازهای‌ خنثی‌ استفاده شود.

کلیه‌ شیرهای‌ مورد استفاده در شبکه‌ گاز باید حداقل‌ سالانه‌ یک‌ بار از نظر نشتی‌ آزمایش‌ شوند و وضعیت‌ ظاهری‌ آن‌ها بررسی‌ شود. در صورت بروز نشتی‌ باید شیر تعویض‌ شود.

کنتور و تنظیم‌کننده فشار گاز باید سالانه‌ یک‌بار بازدید شده و در محل‌ خود محکم‌ نصب‌ باشند، علاوه بر آن کنتور گاز باید در وضعیت‌ تراز قرار داشته‌ باشد. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید از آن‌ها نگهداری‌ لازم را به‌ عمل‌ آورده و در صورت مشاهده هرگونه‌ اشکال به‌ شرکت‌ گاز ناحیه‌ اطلاع دهد.

مسئول نگهداری‌ ساختمان باید شیر اصلی‌ گاز را حداقل‌ سالانه‌ یک‌بار بازدید کرده و وضعیت‌ ظاهری‌، نشتی‌ و عملکرد آن را کنترل کند و از وجود پلاک مشخصات کنار آن که‌ تعیین‌ کننده واحد مربوط به‌ آن شیر است‌، اطمینان حاصل‌ نماید.

از لوله‌کشی‌ گاز نباید به‌ منظور اتصال زمین‌ استفاده شود. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید طی‌ بازدیدهای‌ دورهای‌ سه‌ ماهه‌، اتصال الکتریکی‌ لوله‌کشی‌گاز را بررسی‌ نماید و در صورت وجود هرگونه‌ اتصال الکتریکی‌ نسبت‌ به‌ برطرف نمودن آن توسط‌ افراد ذیصلاح اقدام نماید.

مالک‌ (یا مالکین‌) ساختمان‌ها و مجموعه‌ها باید یک‌ نسخه‌ از نقشه‌ چونساخت‌ لوله‌کشی‌ گاز ساختمان و محوطه‌ را به‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان تحویل‌ دهد. مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ است‌ نقشه‌ چون ساخت‌ لوله‌کشی‌ گاز ساختمان و محوطه‌ را برای‌ آگاهی‌ از مسیرهای‌ عبور لوله‌ گاز داخل‌ یا خارج از ساختمان در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید. هرگونه‌ تغییر در تجهیزات گازرسانی‌ و لوله‌کشی‌ گاز در دوره نگهداری‌ باید با رعایت‌ شرایط‌ آسایش‌ و ایمنی‌ ساکنین‌ و اخذ مجوز از مراجع‌ ذیصلاح بوده و بر اساس مبحث‌ هفدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان باشد. مسئول نگهداری‌ ساختمان موظف‌ است‌ نقشه‌ چون ساخت‌ تغییرات را تهیه‌ و در پرونده نگهداری‌ ساختمان بایگانی‌ نماید.