مالک‌ یا نماینده قانونی‌ او باید مسئول نگهداری‌ ساختمان را برای‌ انجام بازدیدهای‌ ادواری‌ و نگهداری‌ مشخص‌ نماید. این‌ اشخاص باید دارای‌ صلاحیت‌ معتبر نگهداری‌ آسانسور و پله‌برقی‌ از مراجع‌ ذیصلاح بوده و حداقل‌ ماهانه‌ یک‌بار از کلیه‌ قطعات و تجهیزات اعم‌ از برقی‌ و مکانیکی‌ بازدید نموده و گزارشی‌ از نتیجه‌ بازدید را در پرونده نگهداری‌ ساختمان ثبت‌ نمایند. مسئول نگهداری‌ ساختمان در زمان بازدید باید کلیه‌ قطعات را به‌ طور کامل‌ کنترل و عملکرد آن‌ها را بررسی‌ نماید. چنانچه‌ در بازدیدهای‌ ادواری‌ مشخص‌ شود که‌ قطعه‌ یا قطعاتی‌ نیاز به‌ تعمیر، تنظیم‌ یا تعویض‌ دارند، باید مسئول نگهداری‌ ساختمان نسبت‌ به‌ اصلاح یا تعویض‌ آن اقدام نموده و تا نصب‌ قطعه‌ و عدم حصول اطمینان از عملکرد ایمن‌ و مناسب‌، دستگاه باید خاموش شود. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید با نصب‌ اطلاعیه‌ بر روی‌ کلیه‌ درهای‌ آسانسورها و در قسمت‌ ورودی‌ پله‌های‌ برقی‌ خرابی‌ یا خارج از سرویس‌ بودن دستگاه را به‌ استفاده کنندگان اطلاع دهد.