تمامی تأسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان، شامل سامانه های گرمایشی، سرمایشی، تهویه مطبوع، روشنایی و سایر تجهیزات تأسیساتی، باید تحت نظارت و کنترل سامانه پایش و واپایش قرار گیرند.

تمامی سامانه ها و تجهیزات موجود در تأسیسات مکانیکی و الکتریکی باید از طریق تجهیزات اندازه گیری و حسگرهای مربوطه اطلاعات را به صورت آنالوگ یا دیجیتال به سامانه مدیریت ساختمان ارسال و فرمان های کنترل را نیز به صورت آنالوگ یا دیجیتال دریافت کنند.

سامانه مدیریت ساختمان باید با استفاده از کنترل گرهای دیجیتال مستقیم ^(۱) طراحی و اجرا شوند و استفاده از سامانه های متمرکز مانند کنترل گرهای منطق پذیر قابل برنامه ریزی ^(۲) به تنهایی و به صورت متمرکز و بدون سامانه پشتیبان مجاز نیست.

نقشه های طراحی سامانه مدیریت ساختمان باید به همراه نقشه های تأسیسات تهیه شوند. تأیید این نقشه ها برای اخذ پروانه ساختمان الزامی است.

نقشه های سامانه کنترل ساختمان باید در بردارنده تمامی اطلاعات مورد نیاز از جمله دیاگرام های تک خطی، لیست کنترل گرها و جانمایی آنها، لیست نقاط کنترلی هر سامانه و تجهیز، کنترل گر مربوط به آن و جزئیات منطق کنترل ^(۳) آنها باشد.

سامانه کنترل ساختمان باید بتوانند در صورت شناسایی نواقص هشدارهای فوری ارسال کند. استفاده از سامانه های مدیریت ساختمان که از پروتکل ارتباطی داخلی BACnet بر بستر TCP ^(۴) استفاده می کنند، توصیه می شود.

سامانه مدیریت ساختمان باید قابلیت ارتباط دو طرفه پایش و واپایش با استفاده از پروتکل MQTT و یا grpc بر روی بستر TCP با درگاه سامانه و پایش انرژی ساختمانها را دارا باشد.