دستگاهی الکترونیکی است که عملکرد تجهیزات موتورخانه از جمله مشعل، پمپ ها، دیگهای آب گرم، مبدل های حرارتی، چیلرها و برج های خنک کننده را با دریافت داده های لحظه ای از حسگرهای دما، از جمله سنسور دمای هوای بیرون ساختمان و سنسورهای دمای نصب شده در مسیر لوله های رفت و برگشت دیگ و لوله خروجی مبدل حرارتی آب گرم (سیکل بسته) و لوله آب گرم بهداشتی (سیکل باز) تحلیل کرده و بر اساس نیاز حرارتی ساختمان، عملکرد مشعل ها و پمپ های سیرکولاسیون گرمایش (رادیاتور، فن کویل و ...) و آب گرم بهداشتی (پمپ های سیرکولاسیون مبدل حرارتی آب گرم و برگشت آب گرم بهداشتی) را برای کاهش مصرف انرژی و افزایش طول عمر تجهیزات، کاهش دوره های روشن و خاموش شدن تجهیزات و کنترل دقیق عملکرد آنها تنظیم می کند و امکان پایش و واپایش (کنترل) از راه دور از طریق رابط های کاربری دیجیتال یا سامانه های مدیریتی و همچنین تشخیص و اعلام خرابی یا کاهش راندمان تجهیزات را به منظور کاهش هزینه های نگهداری و جلوگیری از خرابی های ناگهانی فراهم می کند.