به سامانه ای اطلاق می شود که برای اندازه گیری و نظارت بر مصرف انرژی در بخش های مختلف یک ساختمان، تأسیسات یا سامانه طراحی شده است. این سامانه به جای اندازه گیری کل مصرف انرژی ساختمان، به هر بخش یا واحد مستقل ساختمان، مشاعات، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی و تجهیزات بارز، کنتورهای برق، گاز، آب سرد، آب گرم و انرژی مجزا اختصاص می دهد. سامانه زیرپایش مصرف انرژی این امکان را می دهد تا مصرف انرژی در سطوح مختلف از جمله بخش های مستقل، واحدها و تجهیزات را تحلیل کرده و بهره وری انرژی آنها را بهبود می بخشد.