مدل مجازی پویا و داده محور از یک ساختمان واقعی است که با دریافت، تحلیل و شبیه سازی داده های بلادرنگ از تجهیزات، سامانه های تأسیساتی، محیط داخلی و کاربران، امکان پایش، مدیریت، بهینه سازی عملکرد و پیش بینی وضعیت ساختمان را فراهم می کند. این مدل بر پایه فناوری های مدل سازی اطلاعات ساختمان (BIM)، اینترنت اشیاء (IoT)، شبیه سازی های عددی و هوش مصنوعی ساخته می شود و شامل ویژگی های معماری، سازه ای، تأسیساتی، انرژی و بهره برداری ساختمان است. دوقلوی دیجیتال ساختمان بسته به نیاز، می تواند به صورت دو بعدی (D2) ، سه بعدی (D3) یا مبتنی بر  داده های عددی و تحلیلی باشد.