یک سامانه کنترلی هوشمند که به صورت برنامه ریزی شده، خودکار یا دستی، تجهیزات و شرایط محیطی یک اتاق یا فضای مشخص در ساختمان را مدیریت و بهینه سازی می کند. این کنترل گر قادر است سامانه های مختلفی مانند سرمایش، گرمایش، تهویه، روشنایی و پرده های خودکار را بر اساس دما، رطوبت، کیفیت هوا، میزان دی اکسید کربن، حضور افراد، ارتباط با سایر سامانه ها و یا تنظیمات دستی کاربر کنترل کند.