بخش 3.4.7

مقررات ذکر شده در این بخش، استفاده از شرایط خاصی را مجاز می‌سازد که در آن‌ها، ساختمان از الزامات این فصل در مورد ارتفاع و مساحت مجاز ساختمانها، بر اساس دسته بندی تصرف و نوع ساختار، معاف است یا محدودیت کمتری به آن‌ها تعلق می‌گیرد، مشروط بر آنکه شرایط خاص مورد نظر با مقررات تعیین شده در این بخش و دیگر مقررات مرتبط در این مبحث مطابقت داشته باشد.

در چنین ساختمان‌هایی، در تعیین محدودیتهای مساحت، محدودیت‌های تعداد طبقات و نوع ساختار، می‌توان زیرزمین و/یا اولین طبقه بالاتر از تراز زمین را به عنوان یک ساختمان مجزا و مستقل در نظر گرفت، در صورتی که تمام شرایط زیر فراهم باشد:

محدودیت ارتفاع ساختمان‌های با ساختار نوع (۲ -الف) در گروه (م-۲) به حداکثر ۹ طبقه و ۳۰/۰ متر افزایش می‌یابد، در صورتی که ساختمان حداقل ۱۵ متر از ساختمان‌های مجاور و هرگونه مرز مالکیت فاصله داشته و نیز خروج ها توسط یک دیوار مانع آتش با درجه مقاومت ۲ ساعت در برابر آتش دوربندی شده و ساختار کف طبقه اول مقاومت حداقل ۱/۵ ساعت در برابر آتش داشته باشد.