بخش 3.4.6

مساحت مجاز یک ساختمان یک طبقه با تصرف (ص-۲) یا (ن-۲) محدود نمی‌شود، به شرطی که ساختمان با معابر عمومی یا حیاطهایی با پهنای حداقل ۱۸/۰ متر احاطه شده و به آن‌ها متصل باشد.

ساختمان‌های یک طبقه با تصرفهای (ح)، (ص)، (ک)، یا (ن) یا ساختمان یک طبقه با تصرف (ت -۴) با ساختاری به غیر از نوع (۵)، بدون محدودیت مساحت مجاز است، به شرطی که ساختمان به طور کامل به شبکه بارنده خودکار تأیید شده مجهز و با معابر عمومی یا حیاطهایی با پهنای حداقل ۱۸/۰ متر احاطه شده و به آن‌ها متصل باشد.

تبصره :

مساحت ساختمان‌های دو طبقه گروه‌های (ح)، (ص)، (ک) یا (ن) محدود نمی‌شود، به شرطی که ساختمان به طور کامل به شبکه بارنده خودکار تأیید شده مجهز بوده و با معابر عمومی یا حیاطهایی با پهنای حداقل ۱۸/۰ متر احاطه شده و به آن‌ها متصل باشد.

پهنای فضای باز دایمی ۱۸/۰ متری الزامی قید شده در بندهای ۳-۴-۶-۱ ، ۳-۴-۶-۲ و ۳-۴-۶-۳ که ساختمان را احاطه کرده است، می‌تواند تا ۱۲/۰ متر کاهش یابد، مشروط بر آنکه تمام الزامات زیر رعایت گردد:

در ساختمان‌های یک طبقه با تصرف (ت-۳) که به عنوان مسجد، سالن اجتماعات، سالن نمایشگاه، سالن بدن سازی، سالن سخنرانی، استخر سرپوشیده یا زمین سر پوشیده تنیس به کار می‌روند و ساختار آن‌ها از نوع (۱) یا (۲) باشد، نیازی به محدود کردن مساحت نیست، به شرطی که تمام الزامات زیر در آن‌ها رعایت شود:

مساحت یک ساختمان گروه (آ) با ساختار از نوع (۲)، (۳- الف) یا (۴) در صورتی که ضوابط زیر در آن رعایت شده باشد، محدود نمی شود:

در ساختمان هایی با ساختار نوع (۱) یا (۲)، مساحت سینماهای یک طبقه محدود نمی شود به شرطی که ساختمان کاملا به شبکه بارنده خودکار تأیید شده مجهز شده و با معابر عمومی یا حیاط هایی با پهنای حداقل ۱۸/۰ متر احاطه و به آن‌ها متصل باشد.