سطوح زیربنای ساختمان، فضاهای ارتباطی، راه پله‌ها، خرپشته، انباری‌ها، اتاق نگهبان، اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل و سطح پیلوت، زیرزمین‌ها و بالکن‌های مسقف که سه طرف آن دیوار باشد (دست انداز و جان پناه، دیوار محسوب نمی‌شود) $\frac{۲}{۳}$ (دوسوم) سطح آن‌ها جزو زیربنا محسوب می‌شود. سطح ایوانها و بالکن‌های مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد $\frac{۱}{۲}$ (یک دوم) سطح آن‌ها در محاسبات منظور می‌گردد.

حیاط خلوت، نور گیر، هواکش و پاسیو، حداکثر تا ۶ مترمربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای در دست احداث باشد جزو زیربنای ساختمان محسوب می‌شود، چنانچه سطح موارد مذکور بیش از ۶ متر مربع باشد باشد $\frac{۱}{۳}$(یک سوم) سطح آن‌ها جزو زیربنا محاسبه می‌شود، ضمناً پیش آمدگی‌ها، ایوان‌ها، بالکن هان بدون سقف و قرنیزها جزو سطوح زیربنای ساختمان محسوب نمی‌شوند.

تبصره: این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن به صورت مجموع و گلوبال تعیین شده نمی‌گردد.