نحوه استقرار، فرم و ارتفاع توده ساختمانی و نیز نسبت توده و فضای باز در هر قطعه زمین باید تابعی از ضوابط منبعث از آخرین طرح توسعه و عمران مصوب در رابطه با موقعیت و ابعاد آن قطعه زمین در بلوک شهری باشد.