در تعیین، تغییر و هرگونه افزایش تراکم ساختمانی، تامین سطح حداقل فضای باز مورد نیاز بر پایه ضوابط آخرین طرح توسعه و عمران مصوب و مرجع قانونی ذی ربط، الزامی است.