طرح تفکیک، تنظیم مجدد و تجمیع زمین باید توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی دارای صلاحیت از وزارت راه و شهرسازی و ماده ۱۸ مبحث دو مقررات ملی ساختمان تهیه و مراحل قانونی را طی نماید.