اشخاص حقیقی یا حقوقی و دفاتر مهندسی دارای صلاحیت اجرای ساختمان از وزارت راه و شهرسازی، که از طریق عقد قرارداد با مالکان به یکی از اشکال با مصالح، بدون مصالح، دستمزدی یا به صورت پیمان مدیریت مسئولیت انجام عملیات اجرایی را بر اساس مقررات ملی ساختمان ، محتوای پروانه ساختمان، نقشه های مصوب و سایر شرایط و مدارک معتبر منضم به قرارداد بر عهده دارند.