مبحث چهارم الزامات عمومی ساختمان (1396)

سومین نسخه بازنگری مبحث الزامات عمومی مقررات ملی ساختمان ایران در شرایط خاصی تدوین می‌شود؛ در سال‌های اخیر بخش ساختمان در کشور با افزایش سرمایه گذاری و ساخت زیربنای بیشتر مواجه بوده و پروژه‌های عظیمی از نظر کمیته چون مسکن مهر به مراحل پایانی نزدیک شده؛ اما متأسفانه هنوز مسائل عمومی صنعت ساختمان حل نشده باقی مانده و بحران‌های ناشی از خطر سانحه در برخی ساخت و سازهای غیر اصولی اخیر تهدید جدی برای جان و مال مردم محسوب می‌شود.

9-4 الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان

1-9-4 دیوارها 1-1-9-4 تمام دیوارهای خارجی واحدهای تصرف و همچنین دیوارهای مشترک واحدها با یکدیگر و با فضاهای عمومی ساختمان، جهت مقاومت در برابر حریق، باید در انطباق با مبحث سوم مقررات ملی ساختمان بوده و دارای مقاومت کافی در برابر ضربه باشد. مقادیر صدابندی آن‌ها نیز باید مطابق با مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان […]

8-4 مقررات خاص ساختمان‌های بلند (گروه 8)

1-8-4 در ساختمانهای بلند (گرود 8). محفظه پله‌ای که در راه خروج واقع شود، باید بطور مکانیکی تهویه و فشار مثبت داشته باشد. 2-8-4 در ساختمانهای بلند، حداکثر برای شش طبقه آخر می‌توان از پاسیوهای داخلی برای نورگیری و تهویه فضاهای اقامت، اشتغال و آشپزخانه‌ها استفاده کرد. در صورت استفاده از حیاط خلوت که یک […]

7-4 مقررات اختصاصی تصرف‌ها

1-7-4 تصرف‌های مسکونی 1-1-7-4 ساختمان‌های مسکونی در گروه (م-۲) 1-1-1-7-4 پس از در اصلی واحدهای مسکونی واقع در ساختمان‌های آپارتمانی، باید فضای ورودی مناسب داخلی با رعایت شرایط زیر و سایر ضوابط بیان شده در قسمت راه‌های دسترس و خروج تأمین شود. در داخل واحدهای مسکونی تکی یا ویلایی نیز پیش بینی فضای ورودی با […]

6-4 الزامات عمومی نورگیری و تهویه فضاها

1-6-4 هر فضایی که الزاماً به نور طبیعی نیاز دارد، باید حداقل دارای یک یا چند در و پنجرة شیشه‌ای با سطوح نورگذر مشابه باشد که در انطباق با مقررات این مبحث و سایر ضوابط شهرسازی به طور مستقیم رو به معبر عمومی یا فضای باز قرار گیرد. 2-6-4 تمام فضاهایی که مورد استفاده اشخاص […]

5-4 الزامات عمومی فضاها

1-5-4 فضاهای ورود، خروج، ارتباط و دسترس 1-1-5-4 الزامات کلی 1-1-1-5-4 پهنای الزامی تعیین شده برای فضاهای ارتباط و دسترس برای تمام قسمت‌ها بوده و نباید در مسیر خروج از واحده تصرف یا ساختمان کاهش یابد. 2-1-1-5-4 مسیرهای ارتباط و دسترس اصلی ساختمان نباید از درون اتاق‌ها یا فضاهای دیگر عبور کند، مگر در تصرفهای […]

4-4 مقررات کلی

1-4-4  ارتفاع و مساحت مجاز ساختمانها 1-1-4-4 کلیات 1-1-1-4-4 رعایت مقررات این قسمت در مورد حداکثر مساحت و ارتفاع مجاز ساختمان‌ها از لحاظ تأمین اهداف این مبحث الزامیست. چنانچه در هر طرح توسعه و عمران شهری مصوب، محدودیت‌هایی بیشتری برای ارتفاع و مساحت تعیین شده باشد، آن مقادیر در حوزه طرح مذکور ملاک عمل قرار […]

3-4 دسته بندی فضاها، تصرف‌ها و ساختمان‌ها

1-3-4 دسته بندی فضاها فضاها کوچکترین قسمت در تقسیم بندی عمومی ساختمان هستند و به انواع فضاهای اقامت، فضاهای اشتغال، فضاهای پخت و آشپز خانه، فضاهای بهداشتی، فضاهای باز و فضاهای نیمه باز و … قابل دسته بندی هستند. 2-3-4 دسته بندی و تعریف تصرفها به منظور تشخیص تفاوت با فضاها و ساختمان‌ها، دسته بندی […]

2-4 تعاریف

تصرف: در لغت به مفهوم در اختیار گرفتن ساختمان یا بخشی از آن به منظور اسکان، کار یا استفاده‌ای معین است و در این مقررات. مقصود از “تصرف”، نوع و شیوه بهره گیری از بنا یا بخشی از آن است که به منظوری خاص در دست بهره برداری بوده یا قرار است به آن منظور […]

1-4 کلیات

1-1-4 اهداف کلی 1-1-1-4 این مقررات به منظور اطمینان از ایمنی، بهداشت، بهره دهی مناسب، آسایش و صرفه اقتصادی، و تأمین نیازهای حداقل ساکنان و استفاده کنندگانِ (متصرفانِ) ابنیه و ساختمانهای مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با تعیین محدودیتها، ابعاد حداقل فضاها، نورگیری، تهویه مناسب و سایر الزامات عمومی طراحی و اجرا. به […]